Breda
bij bijlage nr. 245
sub lila der verzamelstaat
Toelichting behorende bij het voorstel
bijlage nr. 245 1965 - (Aankoop en uit de
pachtneming van het tuinbouwbedrijf van
P.J.Sprenkels, Heilaarstraat 89 te Breda).
Het tuinbouwbedrijf van P.J.Sprenkels bestaat uit de eigendomspercelen,
kadastraal bekend gemeente Princenhage sectie 0, nos. 826, 827 en 828,
in totaal groot 0.44.97 ha, met de zich daarop bevindende woning Hei
laarstraat 89 en verdere opstallen en het pachtperceel gemeente Princen
hage sectie H, no. 2983 (ged.), ter grootte van 1.35.00 ha.
De eigendomspercelen zijn gelegen in het uitbreidingsplan Princenhage-
Noord met de bestemmingen bijzondere gebouwen, openbare weg, woning
bouw en eigen tuinen en zijn tevens opgenomen op de lijst behorende
bij het gelijknamige onteigeningsplan.
Het pachtperceel heeft een agrarische bestemming en is bovendien nog
geen eigendom van de gemeente. In verband met de stedebouwkundige
wensen ter plaatse zal verwerving hiervan te zijner tijd noodzakelijk
zijn.
Het gemiddeld fiscaal inkomen van de laatste jaren bedraagt 12.777,-
per jaar. Hiervan leveren de eigendomspercelen 45/^ op en het pacht
perceel, hoewel 3 maal groter, slechts 55ff/°* Door hun ligging zijn d.e
eigendomspercelen van nature, reeds voordat er ter plaatse een uit
breidingsplan was, bestemd voor de uitbreiding van de nieuwbouw van
het bejaardentehuis St.Lucia. Hierdoor hebben deze percelen een bij
zondere waarde en deze dient dan ook gesteld te xforden op 6,- per
m2.
De overeengekomen prijs ad 150.000,-, welke gebaseerd is op liqui
datie van het bedrijf, kan als volgt worden verantwoord:
Vermogensschade
grond 4497 m2 (waarvan 984 m2 erf) ad 6,- 26.982,
opstallen huis 352 m3 ad 30,- 10.560,-
aangebouwde schuur 20 m3 ad 25,- 500,-
losse houten schuur: 90 m3 ad 20,- 1.800,-
wagenhuis 75 m3 ad 15,- 1.125»-
kippenverblijf 100,-
tezamen 14.085,
li qui datieschade wegens gedwongen verkoop van dode
en levende inventaris 1.700,
verhuis- en wederinrichtingskosten te stellen op 1.000,
totale vermogensschade
43.767,
