gemeente Breda
Bij bijlage no. 273
sub I B verzamelstaat
Toelichting behorende bij het voorstel bijlage
no. 273/1965. (Aankoop panden Jan IClaassen-
straat 8 en Heilaarstraat 115-117 met grond
van M. Heeren, Heilaarstraat 117» Breda).
De aan te kopen percelen, in totaal groot 834 m2, zijn gelegen in het uit
breidingsplan Princenhage-Hoord 1963 met de bestemmingen openbare weg en
passieve recreatie.
Op de percelen staan de panden Jan Klaassenstraat 8 en Heilaarstraat 115-117.
Het eerste pand is verhuurd voor 325,per jaar. De onderhoudstoestand
is zeer matig.
De twee andere panden, waarvan er één wordt bewoond door verkoper, verkeren
in een zeer slechte onderhoudstoestand.
In de berekening van de koopsom is hiervoor geen enkele vergoeding opgenomen.
De overeengekomen aankoopprijs ad 20.000,kan als volgt worden verantwoord.
Jan Klaassenstraat 8.
De waarde van dit pand bedraagt (kapitalisatie van de huurwaarde
met 8/o)
Heilaarstraat.
De waarde van 355 m2 grond, gelegen binnen een afstand
van 30 m aan de Heilaarstraat, bedraagt 25,per m2,
of in totaal
De waarde van de resterende grond, groot 334 m2, be
draagt 10,per m2, of in totaal
Het duurder wonen in de toekomst is te stellen op
6,50 per week of 338,per jaar.
Gekapitaliseerd met factor 10 wordt dit
Totaal
Af: 1 jaar gratis wonen: 52 x 4,--
of afgerond 20.000,
Verkoper mag de woning Heilaarstraat 117, welke hij met het achterterrein
vrij van gebruik oplevert, nog gedurende één jaar na de datum van het
notarieel transport gratis blijven gebruiken.
Van de koopsom wordt 2.000,— ingehouden, welk bedrag aan verkoper zal
worden uitbetaald, nadat genoemde woning door hem ontruimd ter vrije be
schikking van de gemeente is gesteld.
4.062,50
8.875,™
3.340,—
3,380,-
ƒ20.157,50
208.—
ƒ19.949,50
