bijlage nr. 315
-3-
op de noordelijke oost-west-verbinding. Overigens zal,
indien realisering van dit benzinestation aan de orde komt,
overleg met rijkswaterstaat plaats vinden.
Bij nadere bestudering is ons gebleken dat, ook al gezien
het gestelde bebouwingspercentage van 35 geen noemens
waardige beperking van de bebouwingsmogelijkheid ontstaat,
indien aan de wens van rijkswaterstaat inzake verlegging
van de rooilijn tegemoet wordt gekomen op de wijze als
op tekening no. 36485A met een rode lijn is aangegeven.
ad 2. Het gehele perceel is volgens gegevens van het kadaster
2560 m2 groot, waarvan 1100 m2 voor wegaanleg en open
baar groen benodigd is, zodat 1500 m2 overblijft. Gezien
deze resterende oppervlakte en gelet op de situering van
d.e bungalow daarop kan naar onze mening niet gesproken worden
van een verminking van de onderhavige eigendom.
De aangevallen weg vormt een onmisbaar onderdeel van de
hoofdverbinding welke van Brabantpark loopt naar de woonwijk
Heusdenhout en is aangesloten onder meer op de wijkader
welke is geprojecteerd ten oosten van en parallel aan de
Heusdenhoutsestraat. Genoemde verbindingsweg is doelbewust
gericht op het winkelcentrum dat als een hoofdelement in het
uitbreidingsplan dient te worden aangemerkt. Verschuiving
van het onderhavige weggedeelte in zuidelijke richting zoals
reclamanten wTensen, is verkeerstechnisch onaanvaardbaar, aan
gezien dan de afstand tot de direct ten zuiden van het winkel
centrum ontworpen weg te kort wordt. Overigens is dit stuk
van de verbindingsweg niet dubbelbaans,zoals in het bezwaar
schrift wordt verondersteld. Er zijn ter plaatse twee afzon
derlijke wegen, waarvan de noordelijke de functie heeft van
verbindingsweg tussen de wijken Brabantpark en Heusdenhout,
terwijl de zuidelijk daarvan gelegen weg het karakter heeft
van een woonstraat. Ook hierdoor is verschuiving op een var-
de in het bezwaarschrift voorgestelde wijze niet mogelijk
zonder het uitbreidingsplan in zijn opzet te schaden.
De mogelijkheid is evenwel niet uitgesloten dat bij uitwerking
van het uitbreidingsplan op een matenplan op grote schaal,
ruimte is voor een lichte verschuiving in zuidelijke richting
van het weggedeelte lopende over de onderwerpelijke tuin.
Overigens zullen betrokkenen als de gemeente te zijner tijd
tot aankoop of onteigening overgaat hun schaden kunnen stel
len.
ad 3. Het is onvermijdelijk dat een gebied, indien hierop een nieuwe
woonwijk wordt gesticht, van karakter zal veranderen. Er is
bij het opzetten van het uitbreidingsplan naar gestreefd
om bepaalde (landschappelijk) waardevolle elementen te be
houden, zoals de bestaande Heusdenhoutseweg en Heusdenhout-
sestraat, welke een wezenlijke rol in het uitbreidingsplan
spelen. Zij hebben reeds de functie van woonstraat en zijn
bovendien te smal om als hoofdader te worden bestemd. Om
deze redenen moesten evenwijdig aan deze straten nieuwe ver
keerswegen worden geprojecteerd met daarnaast - ter ont
sluiting van de woonbuurten - nog afzonderlijke wegen. Over
wegingen van efficiënt grondgebruik hebben er toe geleid de
thans over het achterste gedeelte van de tuin van reclamant
geprojecteerde weg niet verder oostwaarts te projecteren.
Haar verhouding krijgt slechts een smalle strook van zijn
eigendom een andere bestemming.
