bijlage nr„ 353
-2-
Voor de groenvoorziening, straatverlichting en brandkranen, zijn
nog geen uitgewerkte ramingen voorhanden, terwijl de betref
fende werkzaamheden ook pas in een verder verwijderd stadium be
hoeven te worden uitgevoerd. Niettemin leek het ons omwille van
een volledig inzicht in de kosten van bouwrijp maken en in de
exploitatie van de gronduitgifte is dit gebied raadzaam de be
dragen bereids in de totaalopzet te verwerken.
Het ziet ernaar uit, dat bij de opname van het complex Heusden-
hout in de grondpool een prijsverhoging van enkele procenten zal
ontstaan.
Dit vindt zijn oorzaak in de hogere kosten van bouwrijp maken
door de volgende omstandigheden:
1. aanleg van een stamriool naar de Teteringsedijk;
2. aanleg van nieuwe wijkwegen in het plan Heusdenhout en recon
structie van de bestaande wegen;
3. omlegging van enkele wegen buiten de begrenzing van Heusden
hout om de aansluiting tussen Heusdenhout en Brabantpark te be
werkstelligen.
Het uitbreidingsplan op zichzelf wijkt t.a.v. het bebouwingsper
centage niet ongunstig af van andere plannen, zodat de eventuele
prijsverhoging als zijnde veroorzaakt door bijzondere omstandig
heden, naar onze mening moet worden geaccepteerd.
Voorts merken wij nu reeds op, dat in de grondpool 1966 voor de
torenflats met 9 bouwlagen of meer een afwijkende prijs ten aan
zien van de prijslijst 1965 zal worden opgenomen.
Volgens de prijslijst 1965 zouden namelijk alleen de eerste 5
bouwlagen in rekening mogen worden gebracht. Daardoor zou echter
een te groot prijsverschil ontstaan tussen flats met 9 bouwlagen
of meer en flats met 5 tot en met 8 bouwlagen.
In het plan is een nieuw soort bebouwing, namelijk de patiobouw,
geprojecteerd. Op grond van de hiervoor vastgestelde verhoudings
factor is hiervoor op prijsbasis 1965 een prijs vastgesteld van
48,25 per m2.
Resumerende mogen wij U voorstellen te besluiten tot het doen
uitvoeren van de werken tot het bouwrijp maken van het uitbrei
dingsplan "Heusdenhout", volgens het voorliggende plan en over
eenkomstig de in ontwerp-bijgevoegde wijziging der begroting
1965 van het grondbedrijf A het daartoe nodige krediet toe te
staan.
Het met de algemene dienst te verrekenen bedrag voor aanleg-
kosten van het om te leggen gedeelte Tilburgseweg kan te zijner
tijd worden ingepast in het investeringsprogramma voor latere
jaren onder de post B.7.1. (wegen).
Een eventueel afwijkend advies van de afdeling voor openbare
werken zal IJ nog nader worden medegedeeld.
Burgemeester en wethouders van Breda,
Geuljans burgemeester
ligt ter'visie in de van den Dam secretaris
raadzaal
