Bij bijlage no. 402
sub IVa der verzameistaat
Toelichting bij voorstel bijlage no.402 /1965
(aankoop en uit de pachtneming van grond
onder Prinsenbeek van P.Machielsen, Gagel-
donkseweg 8 te Prinsenbeek)
P.Machielsen heeft een gemengd bedrijf, bestaande uit 1.93.54 ha tuin
grond (sectie G, nos. 909 en 1008), 1.93.00 ha bouw- en weiland (sectie
G, nos. 284 en 1020) en 0.92.35 ha 'weiland (sectie B, nos. 546 en
547, ged.). Laatstgenoemde percelen zijn gepacht. De overige percelen
zijn eigendom.
De opstallen, bestaande uit een woonhuis, een aangebouwde stal en enkele
bijgebouwen, staan op het perceel sectie G, no. 909.
De percelen zijn in het ontwerp-uitbreidingsplan Haagsche Beemden-Oost
bestemd voor woongebied.
Het grootste deel van het bedrijf ligt in het gebied hetwelk het eerst
voor bebouwing in aanmerking komt.
Zoals uit de boven gegeven omschrijving blijkt voert Machielsen een ge
mengd bedrijf. Hij teelt consumptie-aardappelen, suikerbieten, asperges,
spruitkool, boontjes, witlof, winterxvortels, aardbeien, frambozen en
hard en zacht fruit. Hij heeft 6 melkkoeien en 3 stuks jongvee.
Zijn inventaris is de gebruikelijke voor een bedrijf als het onderha
vige
Het fiscale inkomen van Machielsen bedraagt 16.185»- per jaar, waar
van 15.285,- op de eigendomspercelen wordt behaald en 900,- op
de pachtgrond.
De overeengekomen aankoopprijs en vergoeding zijn gebaseerd op aankoop
van vervangende grond elders, waarop nieuwe opstallen moeten worden ge
sticht.
Aankoop van een vervangend bedrijf met opstallen door de eigenaar zou
tot een lagere schadeloosstelling leiden indien dergelijke bedrijven
in Breda of directe omgeving te koop waren. Dit is echter niet het ge
val. Aankoop van een dergelijk bedrijf, op enige afstand van Breda ge
legen, leidt niet tot een lagere schadeloosstelling, omdat in zulk een
geval omrijschade betaald zou moeten worden.
De thans overeengekomen koopsom en vergoeding bedragen 250.000,-.
Dit bedrag kan als volgt worden verantwoord.
