6.701,-
4.000,-
5.697,-
bij bijlage nr. 402
sub IV a der verzamelstaat
-2-
Waarde van de grond
Perceel sectie G, no. 909.
Dit perceel is tot een oppervlakte van 2400 m2
gelegen binnen 40 m. van de verharde Gageldonk-
seweg.
De waarde van deze 2400 m2 bedraagt ƒ4,- per
m2 of in totaal
Waarde van de resterende grond van dit perceel
8184 m2 h. 2,-
Van perceel 1008 877G m2 a 2,-
Van perceel 284 10730 m2 a 1,75
Van perceel 1020 8570 m2 h. 1,75
9.600,-
16.368,-
17.540,-
18.777,50
14.997,50
77.283,-
Waarde van de opstallen
Woonhuis 305 m3 40,-
Aangebouwde stal 370 m3 35,-
Bijgebouwen 160 m3 A 15,-
12.200,-
12.950,-
11 2.400,-
Verplaatsingskosten
Duurdere aankoop 38654 m2 h. 2,50 of 96.635,- -
77.283,-
Aankoop 9235 m2 grond a 1,75 per m2
ter vervanging van pachtgrond, waarvan jaar
lijkse lasten 5°/° per jaar of
Huidige pacht
16.161,25
808,63
138,53
670,10=,!
In totaal 10 x
Dijk- en polderlasten vervangende eigen grond in plaats van
pachtgrond 50,- per jaar of voor 0.92.35 ha x factor
10
Risico aankoop grond (H.R. 30-10-163) 5van 112.796,25
Transportkosten vervangende grond rond
Herbouwkosten opstallen 63.300,-
Waarde na gereedkomen 59.300,-
Onrendabel
Risicostijging bouwkosten renteverlies tijdens bouw
9°/o van 63.300,-
Zwaardere lasten:
nieuw T/c van 59.300,- 4.151,-
oud 8/f van 27.550,- 2.204,-
1.947,-
blijft te vergoeden 10 x
Hypotheekkosten
Waarde huidige opstand kosten nieuwe aanplant
Inkomensschade
Aan te nemen is, dat in verband met het lang uitblijven
van rijksgoedkeuringen het ongeveer 3 jaar duurt voordat
verkoper een ander bedrijf heeft gesticht. Voordat het
bedrijf daarna wederom zijn volle inkomsten oplevert
gaat weer een y jaar tot 1 jaar voorbij, terwijl voor
27.550,-
19.353,-
461,75
5.639,81
7.900,-
19.470,-
838,-
7.200,-
