gemeente Breda
Bij bijlage no. 402
sub IVb der verzamelstaat
Toelichting bij voorstel bijlagen no. 402 1965
(aankoop en uit de pachtneming van grond onder
Prinsenbeek van J.Machielsen, wonende Gagel-
donkseweg 14 te Prinsenbeek).
J.Machielsen heeft een gemengd bedrijf, bestaande uit 2.08.90 ha tuin
grond (sectie G, nos. 1021, 1009 en 1101en 3.00.65 ha bouw- en wei
land (sectie G, nos. 1019 en 285 en sectie B, nos. 546 en 547). De per
celen sectie G, nos. 1021, 1009, 1101, 1019 en 285 zijn eigendom. De
percelen sectie B, nos. 546 en 547 zijn gepacht.
De opstallen, bestaande uit een xfoonhuis, een aangebouwde stal, een
varkensstal en een kippenkooi staan op het perceel sectie G, no. 1021
De percelen zijn in het ontwerp-uitbreidingsplan Haagsche Beemden-Oost
bestemd voor woongebied, terwijl het grootste deel ligt in het gebied,
dat het eerst voor bebouwing in aanmerking komt.
Zoals uit de boven gegeven omschrijving blijkt heeft Machielsen een ge
mengd bedrijf. Hij teelt consumptie-aardappelen, suikerbieten, augurken,
spruitkool, tuinbonen, groene boontjes, winterwortels, aardbeien, fram
bozen en rode bessen. Hij heeft een paard, 7 melkkoeien, 4 stuks jongvee,
2 mestvarkens, 3 fokzeugen en 40 legkippen.
Zijn inventaris is de gebruikelijtevoor een bedrijf als het onderhavige.
Het fiscale inkomen van Machielsen bedraagt 15.055,- per jaar, waar
van 14.155,- op de eigendomspercelen en 900,- op de pachtgrond wordt
behaald.
De overeengekomen aankoopprijs en vergoeding zijn gebaseerd op aankoop
van vervangende grond elders, waarop nieuwe opstallen moeten worden
gesticht. Aankoop van een vervangend bedrijf met opstallen door de
eigenaar zou tot een lagere schadeloosstelling leiden indien derge
lijke bedrijven in Breda of directe omgeving te koop waren. Dit is
echter niet het geval. Aankoop van een dergelijk bedrijf, op enige af
stand van Breda gelegen zou niet tot een lagere schadeloosstelling
aanleiding geven, omdat in zulk een geval omrijschade betaald zou
moeten worden.
De thans overeengekomen koopsom en vergoeding bedragen tezamen
228.500,- en kunnen als volgt worden verantwoord.
