11.200,-
9.340,-
670,10 6.701,-
3.000,-
5.220,-
bij bijlage nr. 402
sub IV b der verzamelstaat
-2-
Waarde van de grond
Perceel sectie G, no. 1021 2800 m2 gelegen binnen
een afstand van 40 m' van de verharde Gageldonk-
seweg. ¥aarde ƒ4,- per m2 of voor 2800 m2
Restant van dit perceel 4670 m2 li 2,- per m2
Perceel sectie G, no. 1101 1650 m2 idem aan
Gageldonkseweg A 4,- per m2 11
Restant 3000 m2 A 2,- per m2
Perceel sectie G, no. 1009 8770 m2 h f 2,~ per m2"
Percelen sectie G, nos. 285 en 1019
20830 m2 h f 1,75 per m2
6600-
6.000,-
17.540,-
36.452,50
Waarde van de opstallen
woonhuis 246 m3 30,-
aangebouwde stal 264 m3 A 20,-
varkensstal 345 m3 h. 30,-
kippenkooi 130 m3 A 10,-
7.380,-
5.280,-
10.350,-
1.300,-
87.132,50
Verplaatsingskosten
duurdere aankoop 41720 m2 b. 2,50 per m2 of 104.300,- -
87.132,50
aankoop 9235 m2 grond 1,75 per m2 16.161,25 ter ver
vanging van pachtgrond, waarvan jaarlijkse lasten 5/u per
jaar of 808,63
huidige pacht 13853
totaal
10x
dijk- en polderlasten vervangende eigen grond in plaats van
pachtgrond 50,- per ha per jaar of voor 0.92.35 ha x
factor 10
transportkosten
risico aankoop grond (arrest H.R. 30-10-1963) 5van
120.461,25 is rond
herbouwkosten opstallen 58.000,-
waarde na gereedkomen 55.000,-
onrendabele top
risicostijging bouwkosten renteverlies tijdens bouw 9<P
van 58.000,-
zwaardere lasten:
nieuw 1% van 55.000,- 3.850,-
oud 91° van 24.310,- 2.187,90
1.662,10
vermenigvulidgd met factor 10
hypotheekkosten
Waarde huidige opstand -f aanplant nieuwe aanplant
Inkomensschade
Aan te nemen is, dat in verband met het lang uitblijven van
rijksgoedkeuringen het ongeveer 3 jaar duurt, voordat ver
koper een ander bedrijf heeft gesticht.
Voordat het bedrijf daarna wederom zijn volle inkomsten op
levert gaat weer een -g- jaar tot 1 jaar voorbij, terwijl voor
24.310,-
17.167,50
461,75
8.500,-
6.023,-
16.621,21
850,-
2.500,-
