n gemeente Breda
Bij bijlage no. 472
sub ïc verzamelstaat
Toelichting behorende bij het voorstel bijlage
no. 472 1965 (aankoop panden Zoutstraat 3
en Prinsenkade 15 van P.Smit, Prinsenkade 15a»
Breda)
A. Tazatie-gegevens
1. Eigenaars P.Smit, Prinsenkade 15a, Breda.
2Percelen, ligging en oppervlakte
gemeente Breda sectie A, no. 5330,groot 28 m2 en 5331,groot 69 m2,te
zamen groot 97 q2 met de opstallen Zoutstraat 3 en Prinsenkade 15 en 15a.
3. Huurders
H.Akkermanswinkelpand met woonruimte Prinsenkade 155
P.van Elewouts woonpand Zoutstraat 3.
4. Bestemmingsplan
Bebouwingsverordening binnenstad noord-oost:
bouwklasse A-B en openbare weg.
B. Objectieve waardebepaling
Panden Prinsenkade 15-15a - Zoutstraat 3
Pand Prinsenkade is in gebruik en verhuurd als kruidenierswinkel
en woongelegenheid. Van het pand Zoutstraat 3 is een gedeelte als
bergruimte in gebruik bij de huurder van het winkelpand. De boven-
etage is als woonhuis verhuurd. Een gedeelte van het pand Prinsen
kade 15a is in eigen gebruik als woning bij de eigenaar.
De verhuurde opstallen zijn als volgt te waarderen:
winkelruimte 100 m3 k 80}» van 120,- 9.600,-
kelderruimte 37 m3 a 80/- van 120,- 11 3.550,-
magazijnruimte 133 m3 k 60}- van 80,- 6.400,-
woonruimte 303 m3 a 80/» van 100,- 24.250,-
nandeel grondwaarde 2/3 ged. van perceel a 5331 A
200,- per m2 over 69 m2
~2~ ged. van perceel A, 5330 a 80,- per m2 over 28 m2
Woongedeelte Zoutstraat 3
190 m3 k 40}» van 100,- per m3
Aandeel grondwaarde jr (ged.) van perceel A 5330 k
80,- per m2 over 28 m2
43.800,-
M
9.200,-
_t!
1 .120,-
54.120,-
7.600,-
1 .120,-
8.720,-
