Bijlage nr. 74
-6-
Het bestemmingsplan belemmert de aanleg van waterlopen en kunstwerken
niet, omdat artikel 19 van de voorschriften niet op deze werken doelt.
Krachtens het bepaalde in de artikelen 8 en 17, lid 2, van de voorschriften
kan het profiel van wegen zo nodig worden aangepast.
De ten westen van de Heila.arstraat geprojecteerde weg is - afgezien van
de omstandigheid dat thans de aanleg van deze ruilverkavelingsweg nog niet
verzekerd is - niet geschikt als ontsluitingsweg voor de veiling omdat
de toegang tot het veilingcomplex aan de Heilaarstraat is gesitueerd ter
wijl bovendien het interne veilingverkeer op deze toegang is georiënteerd.
Realisering van bedoelde geprojecteerde weg heeft niet tot gevolg dat de
Heilaarstraat kan worden opgeheven omdat deze niet kan worden gemist ten
behoeve van de bestaande bebouwing en de verbinding Breda-Prinsenbeek.
Zou de veiling thans niet aan de orde zijn, dan zou toch de Heilaarstraat
over een relatief gering aantal jaren aangepast moeten worden, hetgeen dan
uit hoofde van de zich verder ontwikkelende bebouwing meer bezwaren en
grotere belangenaantasting zal betekenen.
Dientengevolge moet de kruising Ettensebaan-Heilaarstraat gehandhaafd
blijven. Een en ander zou tot gevolg hebben dat naast laatstbedoelde krui
sing de aansluiting van de Ettensebaan met Baanzicht (welke in afwijking van
het ontwerpplan onzes inziens gehandhaafd diont te blijven om redenen vermeld
bij de behandeling van de sub 3 t/m 9 genoemde bezwaarschriften) die uit
verkeerstechnisch oogpunt minder gunstig ligt dan die van de Heilaarstraat,
veel zwaarder zou worden belast hetgeen uit verkeerstechnisch oogpunt onaan
vaardbaar is.
Bij de thans voorgestelde verbetering van de Heilaarstraat is er van uit
gegaan dat deze weg in principe een definitieve oplossing geeft,te meer
omdat het profiel zo nodig een nog verdergaande verbreding van de rijweg
met een rijstrook mogelijk maakt.
ad 2.:
Daar de grondverwerving door reclamante thans zijn beslag heeft gekregen
achten wij het niet bezwaarlijk het gehele terrein van de veiling deze be
stemming te geven. Derhalve stellen wij U voor het op tekening nr. 38346 n
met een paarse kleur aangeduide terrein alsnog te bestemmen voor "veiling
terrein"
Hu in tuinbouwkringen blijkbaar behoefte bestaat om de voor bouwpercelen
in het agrarisch gebied voorgeschreven breedte van 60 m. in daartoe voor
komende gevallen te verminderen tot 40 m. hebben wij eveneens geen bezwaar
tegen het Opnemen van een vrijstellingsmogelijlcheid te meer daar het onder
liggende uitbreidingsplan eveneens deze mogelijkheid biedt.
Mitsdien stellen wij U voor artikel 16, lid 2 van de voorschriften aan te
vullen met onderdeel c luidende als volgt:
"het bepaalde in lid c met dien verstande dat de breedte van het bouwperceel
niet minder dan 40 m. zal bedragen".
ad 3 t/m 9.
De meeste bezwaren zijn reeds in het voorgaande behandeld. Ten aanzien
van de overige dione het volgende.
Scheiding van het veilingverkeer en het overige verkeer wordt reeds be
werkstelligd door de in uitvoering zijnde noordelijke oost-west-verbinding
en de Lunetstraat, terwijl voorts door de aanleg van rijwielpaden langs de
Heilaarstraat de fietsers van het overige verkeer worden gescheiden.
