- 2 -
Bijlage nr. 223
Ingevolge de overgangsbepalingen behorende bij het bestemmingsplan,
mogen gebouwen, die op het tijdstip van de tervi si el egging van het bestem
mingsplan onder meer bestaan en afwijken van het plan, gedeeltelijk worden
vernieuwd of veranderd mits de afwijking van de voorschriften niet wordt
vergroot en behoudens onteigening ten algemenen nutte. Echter, de voorge
nomen verbouwing strekt onder meer tot wijziging van een woonkamer in een
verkoopruimte, hetgeen een vergroting van de afwijking van de voorschriften
betekent, waardoor toepassing van de overgangsbepalingen niet mogelijk is.
Door het transformeren van de woonkamer in een verkoopruimte zou de af
wijking van de in de bouwerordening ten aanzien van grootte en indeling
van woningen gestelde minimumeisen voorts nog worden vergroot.
Ten aanzien van de door adressant aangevoerde argumenten merken wij het
volgende op:
Ingevolge het bepaalde in artikel 48, eerste lid, van de woningwet, mag
alleen en moet bouwergunning geweigerd worden onder meer indien het bouw
werk, waarop de aanvraag betrekking heeft, niet zou voldoen aan de bouw
verordening of in strijd zou zijn met het bestemmingsplan. In het bezwaar
schrift worden een aantal persoonlijke motieven aangevoerd, die pleiten voor
de voorgenomen verbouwing. Deze motieven doen echter niet af aan de strijdig
heid van het plan tot verbouwing zowel met de bouwerordening als met het be
stemmingsplan welke strijdigheid, zoals bleek, moet leiden tot weigering
l van de bouwergunning.
Op grond van het vorenstaande stellen wij voor het verzoëcom voorziening
van de heer C.J.M. Klemans ongegrond te verklaren, conform het conceptbesluit.
De ter zake betrekkelijke bescheiden liggen ter visie in de raadzaal.
Een eventueel afwijkend advies van de afdeling voor openbare werken zal U
nog worden medegedeeld.
i
Burgemeester en wethouders van Breda,
Merkx burgemeester,
v.d. Dam secretaris.
