Bijlage nr. 90
-2-
in uitvoering had waarvan de continuïteit verzekerd kon worden door de
houw van het centrum waarin ook ruim 800 woningen voorkomen.
Voor de samenwerkingsvorm hebben wij de voorkeur gegeven aan een bouw
team onder leiding van het lid van ons college de wethouder van openbare
werken.
De huidige verdere samenstelling van het bouwteam is als volgt:
Zeebregts' Aannemingsbedrijf N.V. en haar architect, het architecten
bureau van den Broek en Bakema, het makelaarskantoor Stok, de Stichting
Bedrijfsobjecten West-Noord-Brabant, Albert Heijn N.V. en de dienst
van openbare werken Breda.
Begonnen wordt met de bouw van het eigenlijke winkelcentrum, waarvoor in
overleg met de Stichting Ontwikkelingsbureau Winkelcentra en de Stichting
Bedrijfsobjecten voornoemd een branchepatroon is opgesteld, waarbij als
maatstaf een bedrijfsoppervlakte van 10.000 m2 in totaal is aangehouden,
waarin vier supermarkten zijn begrepen.
Bij de opstelling van het concept-contract voor de grond is er naar
gestreefd zekerheid te hebben dat het gehele winkelcentrum wordt gereali
seerd, hetzij door Zeebregts' aannemingsbedrijf N.V. en/of door deze te
noemen derde(n) als eerste gegadigde(n) hetzij door een ander. Daarom is
in het contract het beding van wederinkoop opgenomen, waardoor -- indien
Zeebregts in gebreke zou blijven - de gemeente wederom de beschikking over
de verkochte grond krijgt om deze aan een ander aan te bieden, waarbij
verwacht mag worden mede krachtens toezeggingen van Zeebregts dat de ver
schuldigde verkoopprijs ook haalbaar zal zijn.
Voor de ondergrond van het dubbelzijdig benzineverkooppunt langs de Doorn
boslaan, dat gerekend moet worden te behoren tot de bedrijfsuitrusting van
de garagebedrijven die in de randbebouwing langs deze laan gedacht zijn,
is een afwijkende constructie gekozen. Deze ondergrond wordt gratis en tot
wederopzegging in gebruik gegeven en eerst overgedragen in eigendom nadat
de bijbehorende bebouwing is gerealiseerd of zekerheid bestaat dat zij
gesticht zal worden.
Het totale door Zeebregts in termijnen verschuldigde bedrag dekt de gemeen
telijke kosten inclusief rente en de reeds gemaakte kosten van bouwrijp-
maken. Het verder bouwrijpmaken van de grond - waarvoor in de totale koop
som het geraamde bedrag is opgenomen - zal Zeebregts aan de gemeente op
dragen
Meer of minderwerk uit dien hoofde zal verrekend worden, terwijl de moge
lijkheid is geschapen om bij afwijking van het betalingsschema - dat tegen
rentebetaling mogelijk is - op de na 1 januari 1970 nog verschuldigde kos
ten bouwrijpmaken een loon- en prijscorrectie toe te passen, indien deze
meer dan 30ten opzichte van 1965 zijn gestegen.
De onderhandelingen met Zeebregts konden nog niet definitief worden afge
sloten, zodat het niet uitgesloten is dat het concept nog wijzigingen op
niet essentiële punten behoeft.
