6
Bijlage nr. 17
Uit anderenhoofde behoeven de uitgifteprijzen voor 1968 - afgezien van de
hiernagenoemde differentiatie binnen de groep flatterreinen - niet te wor
den gewijzigd. Doordat van realisatie van een gedeelte van het onteige
ningsplan Moleneindstraat en omstreken kon \rorden respectievelijk is af
gezien - waardoor een aantal dure aankopen waartegenover verkopen met een
relatief lagere opbrengst zouden komen, werden vermeden - en enkele
etagebouwterreinen door de grotere bebouwingshoogte een hogere opbrengst
gaven, konden de kosten voor aanvullende kredieten voor bouwrijpmaken
grotendeels gecompenseerd worden.
Bij de invoering van het huidige systeem van de grondexploitatie-opzetten
is de verhoudingsfactor voor de groep voor etagewoningen als geheel - aan
de hand van de toen voorhanden zijnde voorbeelden - ten opzichte van de
andere terreinen (voor eengezinswoningen, villabouw, etc.) bepaald op
grond van de kostenverhoudingen. De differentiatie binnen deze groep -
dus al naar gelang het aantal bouwlagen - is destijds niet aan de hand
van kostenverhoudingen bepaald.
Indien het grondprincipe - differentiatie op basis van de kostenver-
houdingen - binnen de groep flatterreinen wordt toegepast, resulteei't
dit, aan de hand van de deels in oudere deels in meer recente plannen
gehanteerde voorbeelden - waarbij als index 100 de kostprijs per woning
bij een aantal bouwlagen van 3 is genomen - in de volgende verhoudings-
factoren.
3
bouwlagen
per
woning
100x
4
bouwlagen
per
woning
80x
5
bouwlagen
per
woning
68x
6
bouwlagen
per
woning
65x
7
bouwlagen
per
woning
61x
8
bouwlagen
per
woning
60x
9
bouwlagen
per
woning
59x
10
bouwlagen
per
woning
55x
14
bouwlagen
per
woning
50x
Toepassing van bovenstaande factoren in de exploitatie-opzet 1967 - als
voorbeeld wordt genomen de categorie B - waarbij dus dezelfde totaalop
brengst wordt verkregen als was geraamd zou leiden tot onderstaande uit
gifteprijzen, waarnaast ter vergelijking de vastgestelde prijzen voor
1967 zijn opgenomen.
Aantal bouwlagen nieuw berekende prijs vastgestelde uitgifteprijs
1967
1967
3
6.005,—
5.825,—
4
4.805,—
5.405,—
5
4.085,—
4.975,—
3.905,—
4.145, (5/6 van ƒ4.975,
7
3.665,—
3.555, (5/7 van ƒ4.975,
8
3.605,—
3.110, (5/8 van ƒ4.975,
9
3.545,—
3.780,—
10
3.305,—
3.400,—(9/l0 van ƒ3.780
14
11 3.005,—
2.430, (9/l4 van ƒ3.780
