bijlage nr. 302
-2-
zegel- en andere afsluitkostens voor rekening van geldneemster;
storting: 31 juli 1968 2.000.000,
31 december 1968 1.000.000,
31 maart 1069 1.000.000,
30 juni 1969 1.000.000,—
30 september 1969 1.000.000,
31 december 1969 2.000.000,
31 maart 1970 2.000.000,—
30 juni 1970 1.500.000,—
30 september 1970 1.800.000,
gemiddelde stortingsdatum is 15 oktober 1969;
zekerheid: garantie voor rente en aflossing door de gemeente Breda;
provisie: 1/8 fo voor rekening van geldneemster.
In aanvulling hierop moet nog vermeld worden, dat de lening tot
13.700.000,zal moeten worden verhoogd en dat zij onder hypothe
cair verband zal worden verstrekt.
Zoals al vermeld opteert de woningbouwvereniging voor een 50-jarige le
ning en aanvaardt daarmede de mogelijkheid van verplichte vervroegde
aflossing na 20 jaar. Dit zal uiteraard een kwestie zijn van het verloop
van de rentestand.
De vermelde leningsvoorwaarden zijn voor de gemeente,in verband met de
garantie, aanvaardbaar; zij voldoen aan de daartoe gestelde normen.
Op het navolgende dient echter nog de aandacht gevestigd te worden.
Normaliter moet een woningbouwvereniging als zij met toepassing van
de "beschikking geldelijke steun particuliere huurwoningen 1968"
woningen bouwt voor 10 van de stichtingskosten uit eigen middelen
kunnen voorzien of anderszins buiten garantie van de gemeente.
Daar de 10 "eigen" financiering veelal moeilijkheden oplevert,
kan de minister met een lager percentage volstaan. Ook voor de ver
wezenlijking van dit plan zal de minister akkoord moeten gaan met 5
eigen financiering of althans financiering zonder medewerking (garan
tie van de gemeente). Voor 5 der stichtingskosten, zijnde 715.000,
heeft de woningbouwvereniging niet direct middelen beschikbaar. Zij zul
len haar echter worden verstrekt door Dura Coignet ÏT.V. voor een termijn
van 5 jaar. Deze snelle aflossing kan de woningbouwvereniging in de
exploitatie van het totaal van haar woningbezit met inbegrip van de te
bouwen 315 woningen opvangen.
hij hebben goede hoop, dat deze financieringswijze,dus met een 95 garan
tie door de gemeente en de overige 5 zoals aangegeven, voor de
minister van volkshuisvesting aanvaardbaar is. De moeilijkheid met het
bouwplan zit meer in het gobrok aan het nodige contingent.
hij delen U verder nog mede, dat de 315 woningen met 33 garages in to
taal 14.400.000,sullen gaan kosten, dat de huur van de woningen
met inbegrip van voorzieningen 200,per maand zal zijn en die der
garages 30,en dat de garantie geen goedkeuring behoeft noch komt
ten laste van het gemeentelijk garantiecontingent.
