gemeente Breda
bij bijlage nr. 109
Toelichting, behorende bij het voorstel
van burgemeester en wethouders tot toe
kenning van een schadeloosstelling aan
een tweetal personen wegens afstand van
de huur van een bedrijfspand.
Het betreft de afstand van huur van de bedrijfspanden Prinsenkade 17.
Prinsenkade 17.
j/.' Dit pand is sinds 15 maart 1968 eigendom van de gemeente en zal op
koi"te termijn geamoveerd dienen te worden ten behoeve van de te rea
liseren aansluiting van de noordelijke invalsweg op het verkeers-
kwadrant van de binnenstad.
Huurder van het pand is de H.V. Bierbrouwerij "De Drie Hoefijzers'1,
welke ïï.V. het pand weer doorverhuurd heeft aan de heer J.J. Jansen,
die in het pand een café exploiteert.
Volgens de jurisprudentie dienen de huurder en de onderhuurder van een
bedrijfspand schadeloosgesteld te worden tot het bedrag van de werkelijke
schade, welke schade maximaal 5 maal de nettojaaropbrengst of 8 maal
de jaarhuur mag bedragen.
De huurder, de H.V. Bierbrouwerij "De Drie Hoefijzers" komt ingevolge
de wet houdende voorlopige regeling van de schadeloosstelling van huur
ders van bedrijfspanden in dit geval een schadeloosstelling toe, groot
t - 2/5 gedeelte (gemeente is één jaar eigenares) van 21.840,(8 x
de jaarhuur ad 2.730,—) of totaal 14-560,—. Uitbetaling van
dit bedrag zal eerst plaatsvinden, nadat de onderhuurder het pand
geheel ontruimd en vrij van huur aan de gemeente zal hebben opgeleverd
doch niet eerder dan 1 april 1969.
De onderhuurder, J.J. Jansen, komt ingevolge de wet, houdende voorlopige
regeling van de schadeloosstelling van huurders van bedrijfspanden
in het onderhavige geval een schadeloosstelling toe, groot 2/3 gedeelte
van het netto-inkomen over de laatste 3 jaren, ofwel 28.140,ver
meerderd met 700,voor verhuiskosten, totaal derhalve afgerond
28.850,—.
Uitbetaling van dit bedrag zal geschieden onmiddellijk nadat het betref
fende pand geheel ontruimd en vrij van gebruik aan de gemeente 'zal zijn
opgeleverd.
