-5-
De percelen zijn gelegen op de plaats waar de aansluitingen zijn ge
projecteerd van liet plan via de Mastbosstraat met de "Heuvel". Tussen
deze aansluitingen zijn een garagebedrijf en een benzinestation ge
dacht. De noordelijke tak van deze verbindingsschakel behoort tot de
wezenlijke structuur van het plan, omdat zij deel uitmaakt van de ge
projecteerde lusvormige weg rond de kern van Princenhage. De zuide
lijke tak is mede noodzakelijk voor aansluiting van het zuidelijk
deel van het Heuvelkwartier op het verkeersnet van het openbaar ver
voer. De verbindingen ter plaatse dienen voor een soepele verkeers
afwikkeling een zo vloeiend mogelijk beloop te krijgen. Uit dien
hoofde kan niet een zodanig ander én verantwoord tracé worden gevon
den, dat de eigendommen van reclamanten niet meer doorsneden worden.
Het benzinestation - waarvan M.J. Langen vindt dat er geen behoefte
aan bestaat - moet gezien worden in samenhang met de aangrenzende be
stemming van garagebedrijf. Door het geven van deze bestemming wordt
alleen de situering van het op te richten benzinestation vastge."1 .1.
Bovendien achten wij een benzine-verkooppunt ter plaatse ten behoeve
van het de wijk verlatend verkeer zeer wel op zijn plaats.
Aan de bezwaren van reclamanten kan derhalve niet xrorden tegemoet ge
komen. Via aankoop of onteigening zullen zij schadeloos xrorden ge
steld.
Ad.5 tot en met 8.
De tuinbouxfbedrijven van M. van Rijckevorsel, A. Verdaasdonk en A.
Verdonk zijn gelegen tus^gn c|e Hovenier straat en de ï-lastbosstraat.
Zij beslaan een groot deel/voor woningbouw bestemde gronden tussen de
terreinen van de B.B.A. en de Bijloop en zijn voor een gedeelte nodig
voor aanleg van genoemde lusvormige weg. Hr.ndhaving van deze bedrij
ven in het plan voorzover daarbij aan de grond een andere dan agra
rische bestemming wordt gegeven, is dan ook niet mogelijk.
De tuinbouwkundige waarde van deze gronden xrillen wij niet ontkennen.
Anderszins moeten xdj stellen dat deze percelen behoren tot de laat
ste grondreserves die binnen de gemeentegrenzen nog in aanmerking ko
men voor het stichten van woningen, en dat indien deze terreinen
daarvoor niet tijdig lomnen worden benut, de volkshuisvesting in
Breda in ernstig gevaar zal komen.
Ten aanzien van de gemaakte bedenkingen over de economische uitvoer
baarheid van het plan, merken wij op dat naar onze mening het plan
economisch uitvoerbaar is, hoewel de gemiddelde kostprijs per m2
grond hoger dan normaal is.
Daarbij willen wij in het midden laten de vraag of dit planaspect
slechts bedoeld is om het gemeentebestuur en de toezichthoudende
organen een inzicht te verschaffen in de financiële consequenties van
het plan of dat daarnaast ook reclamanten zoals adressanten, daarvan
een beroepsgrond mogen maken.
De bedrijfsgebouwen en een viertal percelen van A. Kleemans zijn ver
spreid gelegen in het gebied ten westen van de Hovenierstraat.
