f
103.149.888,—
tl
278.509.675,—
tl
214.712.897,—
tl
10.200.000,—
7.467.662,—
II
5.460.000,—
619.480.122,—
95.847.160,—
tt
3.375.000,—
tl
8.315.560
11
323.387.350,—
Bijlage nr. 144
3.
Wij putten deze overtuiging mede uit de voor IJ ter inzage gelegde
cashflow over de jaren 1970 - 1985. U vindt daarin een benadering van
alle te verwachten ontvangsten en betalingen over die jaren.
Deze cashflow zal per 5 maanden aan de werkelijkheid worden aangepast
en is daarmede een goed instrument om de feitelijke gegevens en de
prognoses ontrent de toekomstige ontwikkelingen onder het oog te houden
en ou te dienen tot eventueel nodige bijsturing van het beleid, hetgeen
bij deze onderneming als noodzakelijk moet worden beschouwd ter be
grenzing- van de financiële risico's.
Zoals U uit onze eerdere mededelingen bekend zal zijn, is het financiële
risico niet concreet aan te geven; dit vindt zijn grond in het feit
dat verkoopprijzen, verhuurprijzen en uitgiftetermijnen alleen maar
schattenderwijs kunnen worden gegeven en het accent van deze onderne
ming meer ligt in het goed (be)sturen dan het op papier zetten van
cijfers - nu -.
Op de betreffende bestuurders ligt een grote verantwoordelijkheid.
De voor U ter inzage gelegde cashflow geeft in grote lijnen aan hoe het
beleid zou kunnen zijn. hr zijn echter alternatieven, op enkele terreinen,
die in een goed besturen zullen moeten worden gewogen en, zonodig, ge
realiseerd. Het zou te ver gaan, nu deze alternatieven - zo dit al moge
lijk is - te wegen en naar waarde te schatten. Ook ten aanzien van het
totaal zijn er alternatieven t.a.v. vertraagd of versneld uitvoeren
van de plannen, afhankelijk van de belangstelling (in tijd en geld) die
er voor de industrieterreinen bestaat.
Uit bladzijde 8 van de cashflow blijkt dat d.e geraamde kosten over de
periode van 1968 - 1 983 de volgende bedragen bevatten:
Verwervingskosten (1770 HA) terreinen
Bouwrijpmaken en uitvoeringskosten
Eenten en kosten
Onderhoud
Advieskosten, directie en bestuurskosten
Overige kosten
Totale kosten 1968 - 1983
De opbrengsten over de periode 1968 -1983
w-orden als volgt geraamd:
Huren en pachten
Haven- en kadegelden
Precariorecht en
Verkopen (995 HA)
430.925.070,—
De waarde van de resterende terreinen t.w. 377 HA verhuurd industrie
terrein en 129 HA leidingstraat tesamen 506 HA komt dan uit op
188.555.052,ofwel op ongeveer 37,26 per m^.
