gemeente Breda
aan de raad der gemeente Breda.
s/59001
Bijlage nr. 204
9 juni 1971
Voorstel van burgemeester en wethouders tot
het nemen van een voorbereidingsbesluit ten
behoeve van de herziening van het bestemmings
plan Hoge Vucht III voor het gebied van het
winkelcentrum met randbebouwing en de terrei
nen langs de noordzijde van de Groenedijk.
Rond en nabij het winkelcentrum Hoge Vucht voorziet het door IJ op 15 a-
pril 1964 vastgestelde bestemmingsplan Hoge Vucht III in de bouw van 2
flatgebouwen van 8 a 10 woonlagen langs de Doornboslaan, 1 flatgebouw van
8 a 10 woonlagen langs de noordzijde van de Groenedijk 5 torenflats van
eveneens 8a 10 woonlagen langs de Roeselaarstraat en 6 lage flats van 3
a 4 woonlagen langs de Groenedijk.
Deze bebouwing is nog niet gerealiseerd. In het verleden zijn diverse po
gingen daartoe ondernomen.
De hoogbouwflats langs de Doornboslaan en de Groenedijk konden in de
vrije c.q. particuliere premiesector niet tot stand komen, omdat hier
voor geen beleggers konden worden geinteresseerd. De etagewoningen in 3
a 4 woonlagen konden volgens destijds geledende opvattingen worden gerea
liseerd zonder liftinstallaties. Het wooncomfort verlangt thans, dat ook
in dergelijke woongebouwen liften worden aangebracht. Hierdoor en als ge
volg van de in het bijzonder voor deze bebouwingsvorm sterk gestegen
bouwkosten zijn etagewoningen in 3 a 4 woonlagen thans nog slechts tegen
zeer hoge huurprijzen realiseerbaar. Ook de conceptie van de torenflats
langs de Roeselaarstraat is niet tegen een redelijke huurprijs tot uitvoe
ring kunnen komen vanwege het gering aantal woningen per bouwlaag en de
hoge kosten van de centrale voorzieningen welke volgens de thans geldende
huisvestingsnormen in dergelijke etagewoningen dienen te worden aangebracht.
DaaroB j_s gezocht naar realiseringsmogelijkheden in de woningwetsector.
Naast de noodzaak om op de onderhavige bouwterreinen woningen te realise
ren, waarbij het huurverschil met de in de omgeving bestaande bebouwing
binnen aanvaardbare grenzen zou worden gehouden,diende een bebouwingsplan
te worden ontwikkeld dat daarnaast ook financieel en stedebomvkundig ver
antwoord zou zijn
Voor de nog te bebouwen ruimten is daarop een bouwplan ontwikkeld voor
in totaal 1273 woningen, welke de Bredase woningbouwverenigingen bereid
zijn te bouwen in de woningwet- en premiecorporatiesector, deels door Dra
Woningindustrie te Rotterdam en deels door Zeebregt's Aannemingsbedrijf
N.V. te Goirle, tot stand te brengen.
Dit totale bouwplan is op 15 maart 1971 besproken in de raadsafdeling voor
ruimtelijke ordening en economische zaken en is daarna ten behoeve van de
bewonern van de Hoge Vucht gop»l>H',oo'q a ia «-tuJcel—
ruimte van tiet, «jjiVp-iconLcum,
