gemeente Breda
L?>-
Bijlage nr. 376
r
•**-■'
III
Doorn-
snedijk
i ge-
ir dat
pap ds
raad
2f gemeenre bieda.
St/74109
Voorstel van burgemeester en v.ethouder3
tot het nemen van een voorbereidingsbe-
sluit voor het terrein bestemd voor een
handelsgebouw (Koegenboeg)gelegen tussen
Nieuwe Dieststraat en de Nieuwe Prinsenkade.
0
7 .november 1972
7A
ling
r 1972;
it de
ening;
III
j dit
adering
'Bij afzonderlijk voorstel van heden hebben wij U voorgesteld een overeen
komst aan te gaan met de Centrale "Opbouwbelangen Rotterdam" N.V. inzake
verkoop van grond in het gebied van de Leuvenaarstraat/Kiddellaan en de
realisering daarop van een handelsgebouw.
In het bestemmingsplan Leuvenaarstraat-Middellaan 1969, vastgesteld bij be
sluit van de raad van 16 juli 1970 en goedgekeurd bij besluit van gedepu
teerde staten van 8 september 1971, is niet alleen met de voorgenomen bouw
•van het handelscentrum rekening gehouden, doch het bestemmingsplan is, wat
dit onderdeel van het plan betreft, juist afgestemd op het toenmaals bekende
schetsplan van het gebouw, zonder dat een wijzigings- of uitwerkir.gsbevoegheid
als bedoeld in artikel 11 van de wet op de ruimtelijke ordening voor ons
college in de voorschriften is ingebouwd.
Voor de eerste fase van het handelscentrum is thans een definitieve aan
vrage om bouwvergunning ingediend, welke voorziet in de bouw var. 67 wo
ningen, 2000 m2 showroom en 1140m2 kantoorruimte.
Het bouwplan wijkt echter, hoofdzakelijk wat betreft de hoogteverdelir.g tussen
de onderdelen van de bouwmassa, af van het oorspronkelijke schetsplan en der
halve ook van het bestemmingsplan.
Uit een oogpunt van ruimtelijke ordening bestaat er tegen de realisering van
de thans voorgenomen bebouwing geen bezwaar. Deze afwijking heeft overigens
wel tot gevolg, nu voornoemde bevoegdheid van ons college tot wijziging
van dit onderdeel van het bestemmingsplan, niet in de voorschriften is op
genomen, dat de bouwvergunning alleen verleend kan worden na wijziging van
het bestemmingsplan of,daarop anticiperend, met toepassing van artikel 19
van de wet op de ruimtelijke ordening, juncto artikel 50, lid 8 van de woning
wet. De procedures van deze artikelen, welke' afgifte van een bouwvergunning
mogelijk maken na een voorafgaande openbare bezwarenprocedure en na een
ontvangen verklaring van geen bezwaar van gedeputeerde stater., kunnen
