-14-
teit, terwijl het uitvoeringsniveau zeer sober moest worden gehouden.
Het uit te voeren werk, hetwelk - afhankelijk van complex en bouwjaar - dee
achterstallig onderhoud betreft en deels gericht is op het voorkomen
van klachten, is voornamelijk steekproefsgewijs geïnventariseerd. Bij deze
doorlichting zijn uiteraard de laatst gereedgekomen complexen buiten be
schouwing gelaten.
Deze inventarisatie heeft zich uitgestrekt tot:
a. ramen en deuren;
b. goten en hemelwaterafvoeren;
c. daken;
d. plafonds;
e. schoorstenen;
f. hang- en sluitwerk;
g. vloeren;
h. aanrechten;
i. lekkages;
j. incidenteel andere woningonderdelen.
Het schilderwerk is buiten beschouwing gelaten, omdat dit reeds plan
matig gebeurt.
De hiermede gepaard gaande kosten worden, uiteraard zeer globaal, geraamd
op 3.154.100,-, exclusief 10 wegens kosten van openbare werken.
Over de dekking van dit bedrag beraden wij ons nog. In de eerste plaats
komen daarvoor in aanmerking de onderhoudsfondsen, welke echter per com
plex en in totaliteit niet toereikend zijn. Daarnaast hebben wij het oog
gericht op de risicoreserves. Deze reserves zijn en worden gevormd om te
kunnen voorzien in de dekking van onvoorziene kapitaalsuitgaven waartoe
o.i. de bovenomschreven werkzaamheden kunnen worden gerekend en van ex
ploitatietekorten,welke zich in enig jaar zouden voordoen.
De onderhoudsfondsen en de risicoreserves zijn in totaliteit toereikend
bovenvermeld bedrag te dekken.
Het ter zake opgestelde programma (bijlage c) hetwelk eveneens voorziet
in het tegelijkertijd aanbrengen van een aantal aanpassingen en verbetering|
(zie hierna) strekt zich uit over 7 jaren. i|
De betreffende bewoners zullen tijdig en in voldoende mate worden geïnfor
meerd over de uit te voeren onderhoudswerkzaamheden.
Wij stellen ons voor jaarlijks, voor de eerste maal binnenkort, Uw raad
de nodige voorstellen, waarin tevens de budgettaire inpassing van de uit
gaven zal worden aangegeven, aan te bieden.
