Bijlage nr. 146
-2-
Ter gedeeltelijke financiering van eerstgenoemd bedrag zal aan de gemeente
een lening uit 's rijks kas worden verstrekt van 1.096.100,met een
aflossingstermijn van 25 jaar, overeenkomende met de geschatte restant
levensduur van het complex na voltooiing der werken en tegen een rente
voet - voor de eerste 10 jaar - van 7z/°. Voor de overige financierings
middelen ten belope van 365-337,12, zijnde een kwart van de geraamde
kosten, zal de gemeente zelf moeten zorgen.
Ook is toegezegd dat, met betrekking tot de wijze van dekking van het als
gevolg van de verbetering optredende exploitatietekort - ter bestrijding
waarvan in de eerste plaats het bedrag van de uit de verlenging van de
levensduur van de woningen resulterende verlaging van de annuïteit van de
oorspronkelijke bouwkosten moet worden aangewend en nadat de reserve voor
buitengewoon onderhoud en woningverbetering hiervoor is aangesproken - in
beginsel de bereidheid aanwezig is hierin voor 75van rijkswege te parti
ciperen, mits 25^ voor rekening van de gemeente wordt genomen. Met inacht
neming van de gesignaleerde annuïteitsverlaging en van een gemiddelde huur
verhoging van 48,per woning per maand, is dit tekort voorlopig voor
het eerste jaar becijferd op 77.440,
Genoemde gemiddelde huurverhoging vloeit voort uit de met de bewoners
overeen te komen nieuwe huurprijzen van respectievelijk 95,- voor 6
poortwoningen type A, 91,- voor 47 woningen typeA en 4 poortwoningen
type B en 85,- voor 19 woningen type B, waarmede de betrokken minister
akkoord kan gaan, zij het dat deze bedragen nog wel dienen te worden aan
gepast aan de jaarlijkse verhoging van het huurpeil tijdens de verbouwings
periode.
De renovatie van het onderhavige complex is in het investeringsplan 1972-
1976 opgenomen onder volgnummer B.2.00.09-2.
De in de tweede zin bedoelde telefonische goedkeuring moet nog schriftelijk
worden bevestigd. Deze bevestiging heeft ongetwijfeld tot gevolg, dat de
in dit voorstel genoemde bedragen - behalve de huren - wijziging ondergaan,
waaruit een kredietaanpassing (verhoging) resulteert. Zodra de definitieve
cijfers bekend zijn zullen wij U een daartoe strekkend voorstel doen.
Resumerende stellen wij Uw raad voor te besluiten tot:
a. het voor het uitvoeren van de onderhouds- en verbeteringswerken aan 76
van het complex 84 woningen Vestkant/vestingstraat beschikbaar stellen
van een krediet van 1.461.438,-, door vaststelling van de mede bijge
voegde ontwerp-wijziging van de begroting 1972 van het gemeentelijk
woningbedrijf A*;
b. het aanvragen en aanvaarden van een lening van 1.096.100,- uit 's
n^ks kas ter gedeeltelijke financiering van de onder a. voortvloeiende
kosten comform bijgaand concept-besluit*.
Een eventueel afwijkend advies van de afdeling voor openbare werken zal U
nog nader worden medegedeeld.
Burgemeester en wethouders van Breda,
Merkx burgemeester.
Van den Dam secretaris.
Ligt ter visie in de leeskamer.
