aan de raad der gemeente Breda.
St/o/78781
cemsente Breda
bijlage nr. 160
6 april 1972
Voorstel van burgemeester en wethouders tot
wijziging van de huurkoopovereenkomst met
betrekking tot het pand "De Arent".
i
C
Bij besluit van Uw raad van 17 april 1963 is het pand "De Arent", ge
legen aan de Reigerstraat en de Schoolstraat, in huurkoop verkocht
aan de N.V. Bierbrouwerij "De Drie Hoefijzers" te Breda. Een af
schrift van dat besluit en van de op 27 november 1963 verleden
notariële akte hebben wij voor U ter inzage gelegd.
Op 10 maart 1970 hebben wij de N.V. toestemming verleend "De Arent"
te verpachten aan de heer J. Stevens. De overeenkomst van verpachting
tussen genoemde brouwerij en de heer Stevens is met terugwerkende
kracht tot 1 januari 1970 gesloten op 6 mei 1970.
De heer Stevens heeft de wens te kennen gegeven het genoemde pand
rechtstreeks v.an de gemeente in huurkoop te verkrijgen onder de
voorwaarde, dat de huurkoopovereenkomst onder gelijke voorwaarden
en bepalingen op zijn naam wordt overgeschreven.
De N.V. heeft zich bereid verklaard haar medewerking aan een en ander
te verlenen en heeft ons college verzocht te bevorderen, dat de huur
koopovereenkomst tussen haar en de gemeente wordt ontbonden en wederom
tussen de heer Stevens en de gemeente wordt aangegaan, zulks voor het
restant van de looptijd der overeenkomst, i.e. tot 1 maart 1999 en
onder de voorwaarden als gelden in de tussen haar en de gemeente ge
sloten overeenkomst.
Wij hebben gemeend de totstandkoming van de vorenomschreven over
dracht van de huurkoopovereenkomst te moeten bevorderen. Waar hier
echter sprake is van een vervanging van een rechtspersoon door een
natuurlijk persoon is het naar onze mening noodzakelijk dat - gelet
op de looptijd der overeenkomst - een zodanige regeling wordt ge
troffen, dat het gebruik van het pand als restaurant zoveel mogelijk
wordt gewaarborgd.
In dit kader heeft de N.V. zich desgevraagd bereid verklaard om - in
dien de nieuwe huurkoper niet aan de verplichtingen uit de overeen
komst voldoet - op verzoek van de gemeente een nieuwe huurkoopover
eenkomst te sluiten voor het alsdan resterende gedeelte van de loop
tijd en onder de voorwaarden en bepalingen van de akte van 27 no
vember 1963.
Voorts heeft de N.V. verklaard, dat bij voor-overlijden van de huur
koper door de N.V. aan de gemeente een deel zal worden uitgekeerd
van de inmiddels ten behoeve van de N.V, op het leven van de huur
koper gesloten risicoverzekering. Voor verdere informatie verwijzen
wij U naar de voor U ter inzage gelegde toelichting.
