Bijlage nr. 332
-2-
2. het vernieuwen van plafonds'en het repareren van wanden.
Bij het aanbrengen van de electrische leidingen en bij het verwijderen
van het bahang bleek, dat de uit te voeren vernieuwingen en reparaties
veel omvangrijker waren dan was voorzien;
3. het opknappen van verborgen gebreken.
Veel woningen bleken na ontruiming in zo'n slechte staat te verkeren, dat
het vernieuwen of vervangen van diverse onderdelen noodzakelijk was. Ook
waren door diverse bewoners reeds voorzieningen in hun woning op onoor
deelkundige wijze aangebracht. De aanpassingen volgens het bestek werden
hierdoor bemoeilijkt en werkten kostenverhogend. f
De risicoverrekening vloeit voort uit een bestekbepaling. In de begroting
kon daarmede geen rekening worden gehouden, omdat te voren niet is te be
palen om welk bedrag het zal gaan. In de oorspronkelijke kostenraming is
geen post opgenomen voor het vernieuwen van de electrische aansluitingen,
omdat bij de opstelling daarvan- en nog geruime tijd daarna - er van uit
is gegaan, dat de daarmede gepaard gaande kosten voor rekening van het des
betreffende gemeentelijk bedrijf zouden komen. Toen de feitelijke vernieuwing
aan de orde kwam bleek dit uitgangspunt op een misverstand, hetwelk waar
schijnlijk het gevolg van een onduidelijke afspraak is, te berusten.
Ten gevolge van abnormaal zware regenval op 2 augustus j.l. is in diverse
opgeknapte woningen van het onderhavige complex wateroverlast opgetreden,
ter hoogte van de dakramen, bij de goten en door de afvoeren van de douche
cellen en/of aanrechten in de keukens. Niet alle woningen hebben van het
overtollige water te lijden gehad, terwijl de overlast in de diverse wo
ningen verschillend van omvang is geweest.
De oorzaken van de wateroverlast zijn:
a. Bij de bouw van deze woningen zijn de dakpannen te ruim gelegd. Uit lek
kages is gebleken, dat daardoor de aansluiting met nieuwe prefab dak
ramen, welke van plastic en daarom enigszins aan vervorming onderhevig
zijn, niet helemaal optimaal is.
De plastic-dakramen hebben ten opzichte van gietijzeren het voordeel,
dat geen roestvorcing kan ontstaan waardoor het breken van ruiten wordt
voorkomen, dat zich minder condensvorming voordoet en dat ze vlot lever
baar en aanzienlijk goedkoper zijn.
b. De goten hebben tot de rand volgestaan, omdat het straatriool de grote
hoeveelheid water niet kon verzetten. Dit had tot gevolg dat het water
hier en daar over de goot langs de muren liep. Aan de achterzijde van
