9
I
-2-
bouwkundige voorzieningen ten behoeve van de verwarmingsaanleg 150,
kosten openbare werken en legeskosten f 1.508.
totaal ƒ26.070,—
Reeds op 24 april 1973 was dit plan aan de Hoofdingenieur-Directeur van de
volkshuisvesting en de bouwnijverheid in Noord-Brabant ter behandeling toe
gezonden. Bij telefonische navraag naar de reactie hierop is te kennen gegeven,
dat men ermede akkoord gaat, doch dat ter gedeeltelijke financiering van de
verbouwing een lening uit '3 rijkskas ingevolge de woningwet zal worden ver
strekt tot een minder bedrag, t.w. 24.612,
De oorzaak van het verschil is hierin gelegen, dat van rijkswege niet wor
den gefinancieerd, althans in casu niet, de bouwkundige voorzieningen ten
behoeve van de c.v., de kosten van openbare werken en de leges bouwvergun
ning, totaal 1.458,
Het wil ons voorkomen, dat deze kosten ten laste van de risicoreserve van
het onderhavige woningcomplex dienen te wotden gebracht.
De looptijd van de lening is bepaald op 43 jaar, zijnde de restant-levensduur
van het complex 266 woningen. De rentevoet is gesteld op 7-5$ per jaar gedu
rende de eerste 10 jaren, en wordt om de 10 jaar aangepast aan de geldende
marktrente.
Voor dekking van 30van de kosten van uitvoering moet aan de bewoner een
huurverhoging in rekening worden gebracht, welke nog niet exact bekend is
doch globaal i3 berekend op circa 50,per maand. De huurder bewilligt
in deze meerdere huur vanaf het moment dat de verbouwing is voltooid, terwijl
overigens de mogelijkheid van het verkrijgen van huursubsidie aanwezig is.
Het niet op deze wijze gedekte gedeelte van de kapitaalla3ten der lening (71
zal worden gecompenseerd door verhoging van de jaarlijkse bijdrage voor het
complex 266 woningen.
Op de gebruikelijke wijze hebben wij omwille van de spoed, welke bij dit
soort zaken geboden is, onverwijld na de ontvangst van bovenvermelde tele
fonische informatie opdracht laten geven om het plan te realiseren. Bij eer
dere plannen heeft üw raad deze gedragslijn steeds geaccepteerd.
Het aanvragen en aanvaarden van de leningen en de jaarlijkse bijdrage van
het rijk behoort tot de competentie van Uw raad, zodat naast Uw besluit
tot uitvoering van de aanpassing ook een besluit ter zake van deze financiële
steun dient te worden genomen.
