Bovenstaand overzicht geeft aan hoe dit verschil, zowel door hogere als
lagere ramingshedragen, is te verklaren. Hierbij springt duidelijk naar
voren de aanmerkelijk hogere aannemingsoom, met een verschil namelijk
van rond 450.000,hetwelk is veroorzaakt door een na de behandeling
in Uw raad ingediende prijsaanbieding van "Neduco" Industriële woningbouw
N.V. op aanwijzing van de provinciale directie van de volkshuisvesting en
de bouwnijverheid.
Bij deze prijsaanbieding is als peildatum aangehouden 16 januari 1973, ter
wijl deze datum in de aanvankelijke offerte - 4 januari 1971 was de in het
verloop van 2 jaar opgetreden loon- en prijsstijgingen verklaren mitsdien
wel het verschil.
Noemden wij in het aangehaald raadsvoorstel een kostprijshuur voor deze
-woningen van 236.95 per woning per maand, bij de machtiging tot gunning
wordt die huur, ondanks de hogere stichtingskosten, berekend op 222,60.
Compensatie is vooral gevonden door de sedert 1 januari 1973 geldende ho-
gefe rijksbijdrage.
Ten aanzien van de verwervingskosten van het bouwterrein mogen wij nog ver
melden, dat in plaats van het geraamde bedrag op basis van de grondpool
prijs de door het rijk berekende grondprijs is aangehouden, doch in casu
verhoogd met een bedrag voor de kosten van uit to voeren terreinvoorzieningen.
Voor de berekening hiervan zijn de desbetreffende ramingen bij een 4-tal com
plexen getotaliseerd en uitgesmeerd naar rato van het aantal woningen van die
complexen.
Verder aandringen bij het rijk op aanvaarding van reële bouwterrein prijzen,
dus conform de gemeentelijke grondpool, heeft geen resultaat opgeleverd.
Recentelijk i3 ter zake bericht ontvangen in die geest, dat men ten aanzien van
nog te realiseren bouwplannen in de bestemmingsplannen, waarop de berekening
van het rijk is gebaseerd, geen afwijking meer toestaat. Aangezien ons dit
standpunt eigenlijk ook al eerder was te verstaan gegeven, is het in casu door
de gemeente geleden nadeel al in de grondpool voor 1973 opgevangen, en wel
door voor dit bouwterrein bereids de rijks-grondprijs aan te houden.
Wijziging in-de stichtingskosten zou formeel ook moeten leiden tot aanpassing
van de bedragen vermeld in Uw besluit tot toekenning van de leningen. Ter ver
mijding van de dan wellicht nog enkele malen te nemen wijzigingsbesluiten,
