-.9 vcrvolgblod
GEMEENTE BREDA e «orvolobiod
r en des te
centrum
et welslagen
verbeterincr
oeken welke
liseerd.
xploitant
van maal-
;nt geen
itezijde
;ebouw zou
:oncurrentie-
vnn dit
ist tussen
ir tweeërlei
ikel 10 lid 3.
ad a.
Bij het overleg omtrent de vaststelling van de huur voor het complex heb
ben partijen zich doen leiden door de volgende overwegingen:
1een huur, gebaseerd op de werkelijke waarde van het ter beschikking ge
stelde complex is niet haalbaar;
2. de huur dient wel gerelateerd te worden aan de inkomsten van de stichti
en met name aan de pachtsom;
3. een reeds in de aanvang hoge huur belemmert de opbouw van een bedrijfs
fonds (zie hiervoor onder punt 3-'.sub d.)
Op vorengenoemde gronden is uiteindelijk overeenstemming bereikt over een
huursom, die een opklimmend percentage van de pachtsom is.
ad b.
Zie hiervoor het gestelde hierna onder C. (liet bedrijfsfonds).
Ten aanzien van een prognose van de te verwachten huur etc. over de eerste
5 jaren verwijzen wij U naar het hierbij onder E. gevoegde bijlage. V/ij
merken in dit verband nog op, dat de in de-overeenkomst gehanteerde huur-
percentages in aanmerkelijke mate gunstiger zijn dan die welke in de "al
gemene motie van Loon" zijn gehanteerd.
C. Het bedrijfsfonds (artikelen 8. 9 en 10)
Het doel van het bedrijfsfonds is, de stichting in staat te stellen haar
verplichting tot voortzetting van de exploitatie uit te voeren, een en an
der in het geval, dat de exploitant om welke reden dan ook -gedurende de
looptijd van de overeenkomst- de exploitatie niet kan voortzetten.
De in het bedrijfsfonds aanwezige middelen hebben tweeërlei herkomst:
a. uit de inkomsten der stichting, en
b. uit de door de stichting gesloten participantenleningen.
Hierbij moet worden opgemerxt, dat het bedrijfsfonds -voorzover dit niet
uit de participantenleningen bestaat- in feite aan de gemeente toekomende
"uitgestelde huur" is. Dit is danook de reden, dat de gemeente over het
bedoelde deel van het fonds rente bedingt (artikel 10 lid 4).
De betrokkenheid van de participanten bij de exploitatie bestaat hieruit,
