bijlage nr. 320
-4-
BOrer.d.ila-g oppervlakte met waarde-coëfficiënten.
3ij de grondslag oppervlakte net waarde-coëfficiënten moet voor elk belasting-
object worden va3tge3teid:
a. de (vloer-)oppervlakte in vierkante meters;
b. een coëfficiënt voor de aard van het belastir.gobject;
c. een coëfficiënt voor do ligging van het belastingobject;
d. een coëfficiënt voor de kwaliteit van het belastingobjeot
e. eer. coëfficiënt voor het soort gebruik, dat van het belastingobjeot wordt ge
maakt
Ir. artikel 8 van hot Besluit gemeentelijke onroerend-goedbelastingen zijn pr
ciese meetvoornshriften gegeven ter bepaling van de onder a bedoelde oppervlakte.
Deals reeds is vermeld moeten de waarde-ooëfficiënter. zodanig worden bepaald, dat
na vermenigvuldiging met de vlceroppervlakte van de objecten de waardever3chillet
in het economische verkeer op benaderende wijze tot uitdrukking komen.
3e waarde-coöfficiënten moeten bij belastingverordenir.g worden vastgesteld. Dit
neept ertoe in de belastingverordening criteria op te nemen aan de hand waarvan
aan elk onroerend goed de vaarde-coëfficiënten kunnen worden toegekend.
Kr moet zekerheid bestaan omtrent het feit, dat met de toepassing van de in het
systeem neergelegde waarde-coëfficiënten cp de oppervlakten van de onroerende
goederen, de waardeverschillen tussen die goederen in voldoende mate worden weer
gegeven. Dit laatste is te meer van belang omdat de belastingrechter i.e. de be
lastingkamer van het gerechtshof en var. de Hoge Raad zich daaromtrent een oordeel
mogen vormen. Mocht blijken dat de onderlinge waardeverschillen onvoldoende tot
hun recht komen, dan kan dit leiden tot onverbindendheid van de verordening met
alle gevolgen van dien.
Overigens wordt nog opgemerkt dat do contribuabele over voldoende informatie »oot
beschikken wil hij de aanslag met deze oppervlaktegrondslag kunnen controles
Met betrekking tot de gebezigde coëfficiënten kan worden aangenomen dat zij de be
lastir.gplichtige weinig zullen aanspreken, mede doordat het hem veelal niet moge
lijk zal zijr. zich een oordeel te vormen omtrent de juistheid en de waarde van
die coëfficiënten,
C. Grondslag waarde in het economische verkeer.
Artikel 2?', tweede lid, schrijft voor dat, indien wordt geopteerd voor de waarde
grondslag, in aanmerking moet worden genomen de waarde welke aan het onroerend
goed in het economische verkeer kan worden toegekend.
Het begrip "waarde in het economische verkeer" moet ingevolge artikel 5 van het
Besluit gemeentelijke cnrcorend-goedbelastir.gen worden geïnterpreteerd als de
