bijlag© nr. 320
waard© welke aan hst belastingobjecfc dient te worden toegekend, indien de voile
en onbezwaarde eigendom daarvan zou kunnen worden overgedragen in een vrij c-p-
leverbare staat. Hierbij blijft buiten aanmerking de waarde van de tot het on
roerend goed behorende, daaraan al dan niet aard- of nagelvast verbonden werk
tuigen welke verwijderd kunnen worden met behoud van hun waarde en niet op zich
zelf als gebouwde eigendommen zijn aan te merken.
Voor de belastingplichtigen is waarde een ingeburgerd begrip. Eigenaren var. on
roerend goed bobben dan ook- in liet algemeen een redelijk inzicht in de waarde.
Voor de gebruikers (huurders) geldt dit in mindere mate.
In het algemeen kan worden gesteld, dat de heffingsgrondslag-waarde in het ecor.o
r.ioche verkeer een voor de belastingplichtigen redelijk te beoordelen grondslag
Ba fiscale waarde zalop diverse wijzen kunnen worden vastgesteld en vergeleken.
Daarbij wordt gedacht aan ^voorhanden zijnde of te verzamelen gegever.3, zoals:
belastbare opbrengst grondbelasting, inschrijvingen van verkopen in de openbare
registers en huurwaarde. Voortdurend zal zorg moeten worden besteed aan een zo
evenwichtig mogelijke waardering van de onroerende goederen, ten einde te bereik
dat de belastingdruk op een redelijke en billijke wijze wordt verdeeld.
Een speciale methode om tot de waarde in het economische verkeer te geraken is de
artikel 6 van het henluit geregelde forfaitaire methode, doch deze i3 alleer. toeg
staan voor woningen. Dit artikel opent de mogelijkheid de waarde van woningen te
bepalen door de jaarlijkse huurwaarde te vermenigvuldigen met eon bij de belast!
verordening vast te stellen factor van ten cinsto 10 en ten hoogste 20, welke fa
tor niet voor alle woningen in de gemeente dezelfde behoeft te zijn.
Deze forfaitaire waardebepaling is minder exact dan dc individuele waaröebopalir
De bepaling van de factoren waarmede de huurprijs moet worden vermenigvuldigd sa
zodanig dienen te geschieden dat:
a. de forfaitair bepaalde waarden voor vionir.gen de waarde in het economische ver
keer ook benaderen, zulks met het oog op de verhouding tussen ceze woningen
enerzijds en het overige onroerend goed anderzijds, waarvan de waarde niet op
dezo wijze mag wordon bepaald;
b. de verhouding tunscn do woningen zelf in acht wordt genomen.
Eer: aantal bazwurem vort dazo roothodo upringurt in bot oog:
- de huurwaarde bevat geen element voor "de verkoopwaarde leeg op te leveren"
- niet onder normale onstandighoden bedongen huren dionen te worden bepaald door
vergelijking;
- indien de huur geheel cf gedeeltelijk in r.atura moet worden voldaan, dient de
presi.ai.xe te worden herleid tot geldbedragen;
