aan de raad der bijlage nr. 322
gemeente Breda
St/3/8824 Voorstel van burgemeester en wethou
ders tot vaststelling van het be-
i7 okuOber 1973 stemmingsplan Ruitersbos 1972.
Aanleiding en hoofdelementen herziening plan.
Het bestemmingsplan Ruitersbos, vastgesteld bij raadsbesluit van 12
oktober 1960, verkeert in een vergevorderd stadium van uitvoering.
Behalve het terrein aan de westelijke uiteinde van de Kozartlaan, liggen
thans nog een drietal terreinen van enige omvang braak n.l. een terrein
ten westen van de Verdilaan - het terrein ten oosten van de Verdilaan
wordt thans door Wilna B.V. bebouwd - alsmede twee terreinen ter weers
zijden van de Willem van Oranjelaan nabij de Kandellaan en Mozartiaan.
In het oorspronkelijk plan Ruitersbos, zoals in het nu nog vigerende be
stemmingsplan is vastgelegd, was bij de entree van de wijk een buurtcentrum
- met kerk, scholen en een winkelcentrum gepland.
Nu aan de realisering van deze voorzieningen geen behoefte meer bestaat
- in de toelichting op het ontwerpplan wordt hierop nader ingegaan -moest
worden gezocht naar een andere bebouwing welke de ruimtelijke functie
van de oorspronkelijk geplande bebouwing zou kunnen overnemen.
Grondige afweging van de belangen van de bewoners met de te stellen stede-
bouwkundige eisen heeft erin geresulteerd, dat het terrein ten westen .van
de Verdilaan is aangewezen voor de bouw van vrijstaande eengezinshuizen,
y terwijl het terrein ten westen van de Willem van Oranjelaan de reserve
bestemming bijzondere doeleinden heeft behouden. Het ten oosten van de
Willem van Oranjelaan nabij het viaduct gelegen terrein heeft de bestem
ming gekregen van bijzonder woongebouw, met een maximale hoogte van 18 meter,
ten behoeve van de huisvesting van bejaarden en/of alleenstaanden.
Naast het vastleggen van een aangepaste bestemming ten behoeve van deze
terreinen is een herziening van het bestemmingsplan tevens nodig om het
plan in overeenstemming te brengen met de wet op de ruimtelijke ordening.
Verder zijn in het verleden reeds een aantal terreinen met de bestemming
bijzondere doeleinden middels de procedure van artikel 20 van de wederop-
bouwwet bebouwd met woningen. In het onderhavige bestemmingsplan is aan
