Bijlage nr. 57
-4-
bestratlng en groenvoorziening flatterrein 172.800,--
riolering idem 45-200,
bodemonderzoek ,8.640,
renteverlies tijdens de bouw 259-200,
Totaal bedrag waarvoor krediet te verlenen
10.060.485.-
11.245.097,-
Hoewel deze ramingen in het woningwetformulier reeds met dezelfde bedragen
zijn aangegeven, hebben wij ook thans weer in het voorstel herhaald
om als straks de door het rijk per onderdeel aanvaarde stichtingskosten
bekend zijn, vergelijkbare cijfers voorhanden te hebben.
Be jaarlijkse bijdrage in de exploitatiekosten en de bijdrage ineens
wegens verwerving van de grond in bouwrijpe toestand zijn berekend op
respectievelijk 429.624,en 58.548,Op basis van de geraamde
stichtingskosten en rekening houdend met genoemde bijdragen komt de ge
middelde kostprijshuur uit op rond 250,per maand, inclusief de vaste
kosten van de centrale verwarming en van de lift, doch exclusief variabele
kosten, zoals b.v. stroomverbruik.
Abusievelijk is in het eerdere voorstel, betreffende de financiële steun
voor 108 woningen in 5 blokken, als kostprijshuur een bedrag van 257,
per maand vermeld, zijnde dit evenwel de maximale huurprijs voor het be
halen van het toegestane rendement van 9»7^.
Uitgaande van de gemiddelde huur moeten de gedifferentieerde huren voor de
onderscheiden woningtypen worden bepaald. Evenwel dient ook rekening te
worden gehouden met vrijwel zekere verhoging van de basishuur uit hoofde
van eventueel kosten van meerwerk bij de uitvoering van het project, ver
rekening van loon- en prijsstijgingen, verhoging B.T.W. etc. Bit alles
maakt het vrijwel onmogelijk nu reeds bij benadering de exacte huurprijzen
per woningtype te bepalen.
Zowel de toekenning van de leningen en bijdragen door de gemeente aan de
bouwvereniging als het besluit tot het aanvragen van gelijke faciliteiten
van het rijk behoren tot de competentie van Uw raad.
Resumerende en voor zoveel nodig nog verwijzend naar het voorstel bijlage
nr. 590, mogen wij U voorstellen om met intrekking van Uw op 16 november
1972 genomen besluiten ter zake van het plan van 108 woningen, thans ten
behoeve van de stichting en de exploitatie van een complex van 216 galerij
woningen aan'de Groeneöijk in het bestemmingsplan "Hoge Vucht III":
II
II
He
ev
Ee
nc
