Bijlage nr. 53
-4-
installatiekosten centrale verwarming
bouwkundige voorzieningen idem
installatiekosten liften
kosten van mechanische ventilatie
onvoorziene uitgaven -jf? van de aanne-
mingssom)
aansluitkosten, 224 x 900,
hydrofoorinstallatie
ged. uitv. centraal antennesysteem
vuilstortapparatuur
kosten grondonderzoek
signalering
telefoonschel
armaturen
brandleiding
noodtrappenhuis
gesloten balkonhekken
renteverlies tijdens de bouw,
224 x 1 .200,—
560.000,—
56.000,—
195.000,—
54.000,—
39.345,—
201 .600,—
32.000,--
14.300,—
13-780,—
9.120,
7.500,
35-340,
42.860,—
25.750,—
146.280,—
15.900,—
268.800.—
totaalbedrag, waarvoor krediet te verstrekken
10.086.424,—
10.933.027,—
Be jaarlijkse bijdrage in de exploitatiekosten en de bijdrage ineens wegens
verwerving van de grond in bouwrijpe toestand (5$ van de grondkosten) zijn
aan de hand van de "beschikking geldelijke steun toegelaten instellingen
1S58" berekend op respectievelijk 471.494,40, waarin begrepen de toeslag
voor bejaardenwoningen ad 25 x 400,10.000,en 39.890,40.
Op basis van de geraamde stichtingskosten en met inachtneming van de vermelde
bijdragen is de kostprijshuur berekend op 201,07 per maand. Uitgaande
van dezelfde gegevens beloopt de maximaal toegestane huur (=rendeinentshuur)
219,12. In beide bedragen zijn niet verdisconteerd o.a. de kosten van
stroomverbruik van installaties en buitenverlichting, servicekosten variabele
kosten van de centrale verwarming, enz.
te basishuur zal ongetwijfeld nog verhoging ondergaan door verrekening van
loon- en prijsstijgingen, eventueel meerwerk, verhoging B.T.W., etc. Het is
ondoenlijk daarvan een berekening op te stellen, die omtrent de benadering van
de werkelijkheid voldoende zekerheid geeft.
