Bijlage nr. 143
BOlTvyOSTKW:
aannemingssom exclusief architectenhonorarium,
technische installaties, etc. (bedrag F in het
woningwetformulier)
9.H0.069,—
architectenhonorarium
123.120,—
constructeurskosten
51.300,—
kosten van dagelijks toezicht
43.750,—
installatiekosten centrale verwarming
510.418,—
installatiekosten liften
207.480,—
onvoorziene uitgaven, rond
25.000,—
aansluitkosten, rond
225.OOO,—
bestrating flatterrein
175.000,—
riolering idem
25.000,—
bodemonderzoek
7.000,—
geschatte verhoging van de B.T.W.
200.000,—
geschatte risicoverrekening op aannemingssom
610.000,—
renteverlies tijdens de houw, 250 x 1200,
300.000.—
11.643.137,—
Totaalbedrag, waarvoor krediet te verlenen 12.639.283,
Deze ramingen zijn in het woningwetformulier met dezelfde bedragen aangegeven,
doch op de gebruikelijke wijze herhalen wij deze in het voorstel om, als straks
de door het rijk per onderdeel aanvaarde stichtingskosten bekend zijn, vergelijk
bare cijfers voorhanden te hebben.
De jaarlijkse bijdrage in de exploitatiekosten en de bijdrage ineens wegens ver
werving van de grond in bouwrijpe toestand zijn berekend op respectievelijk
624.25C,en 49.469,Op basis van de geraamde stichtingskosten en rekening
houdend inet genoemde bijdragen komt de gemiddelde kostprijshuur uit op 179,22
per maand, inclusief de vaste kosten van de centrale verwarming en van de lift,
doch exclusief variabele kosten, zoals b.v. stroomverbruik.
De maximaal toegestane huurprijs bij een rendement van 10?ó, beloopt 214,87 per
maand
Wij merken voorts op, dat nu in de kostenraming zijn opgenomen geschatte bedragen
voor eventuele verhoging van de b.t.w. en voor risicoverrekening uit hoofde van
loon- en prijsstijgingen, zodat door deze factoren de huurprijs niet meer in
al te grote mats beïnvloed kan worden.
