aan de raad der
gemeente Breda
t
Bijlage nr. 401
CBA/30402
Voorstel van burgemeester en wet
houders om het contract met de
23 oktober 1974
Skol Brouwerijen N.V. inzake ver
huur van restaurant "Wolfslaar" te
verlengen.
Het restaurant in het recreatiebad "Wolfslaar" is verhuurd van
1 mei 1963 tot 1 oktober 1974 aan De Drie Hoefijzers, nu ge
heten Skol Brouwerijen N.V.
Gelet op de bestaande relatie met de bierbrouwerij zijn wij van
mening, dat de huurovereenkomst met de brouwerij gecontinueerd
dient te worden.
Alhoewel het soms als een nadeel ondervonden wordt, dat geen
directe relatie bestaat met de feitelijke exploitant, biedt
verhuur aan de brouwerij het voordeel, dat de exploitatie tijdens
de huurperiode verzekerd is en de overeengekomen huursom betaald
zal worden. Ervaringen elders tonen aan, dat bij rechtstreekse
verhuur aan een exploitant tussentijdse (eenzijdige) huurop-
zeggingen regelmatig voorkomen (beëindiging bedrijfsuitoefening,
faillissement e.d.).
De bestaande huurvoorwaarden dienen echter wel op verschillende
punten gewijzigd te worden. Elders verkregen gegevens omtrent
soortgelijke objecten tonen namelijk aan dat de huidige huursom
te laag is. Het bestaande systeem van een vaste huursom achten wij
bovendien minder juist, omdat hierbij op generlei wijze rekening
gehouden wordt met het bezoekersaantal van het zwembad. Alhoewel
elke bezoeker niet priori iets koopt in de horeca-afdeling,
mag toch worden aangenomen, dat een hoog bezoekersaantal tot een
hoge omzet leidt.
Vandaar dan ook dat onzerzijds de voorkeur gegeven wordt aan een
jaarlijkse huursom gebaseerd op het bezoekersaantal. Mot dit
systeem wordt bereikt dat enerzijds een hoger bezoekersaantal
- dankzij o.a. de inzet bij de zviembad-exploitatie - tot een
