bijl. nr. 147 -2-
Ir. verband met de moeilijke verkoopbaarheid van de bedrijfs
terreinen in de "Driesprong" is overwogen de uitgifteprijzen
van gronden aldaar te halveren. De aldus te ontvangen minder-
opbrengst is geraamd op 458.900.(eindwaarde).
Het bovenstaande heeft de totale exploitatie-opzet niet gunstig
beïnvloed. Indien ervan uitgegaan wordt, dat naar een voordelig
resultaat gestreefd moet worden hetwelk tenminste gelijk is aan
dat var. 1975, is het onvermijdelijk, dat de uitgifteprijzen voor
gronden in de grondpool met 5f= worden verhoogd. Alsdan zal de
exploitatie-opzet 1974 het volgende resultaat te zien geven:
totale kosten 31.604.700,—
totaal te reserveren (voor toekomstige ver
liezer.) 13.027.700,—
Totaal 44.632.400,—
totale opbrengsten 47.552.100,
voordelig resultaat f_.2^212x700^--
Kadere bijzonderheden met betrekking tot de uitgifteprijzen van
in de grondpool '974 opgenomen gronden.
Ten aanzien van de terreinen, bestemd voor bijzondere bebouwing,
is gebleken, dat de grotere terreinen vanwege het relatief groter
aantal "goedkope" vierkante meters beter verkoopbaar zijn dan die
van minder omvang, maar met relatief meer "dure" vierkante meters.
Cp grond van het vorenstaande zijn de uitgifteprijzen van de
"dure" vierkante meters niet met 5% verhoogd. De aldus dreigende
mindorop'orengst is gecompenseerd door éxtra-verhoging van de uit
gifteprijzen voor de "goedkope" vierkante meters. Aangezien echter
de gemiddelde prijs per m2 nauwelijks hoger wordt, behoeft tegen
de gevolgde methode, ook vanuit verkoopoogpunt, geen bezwaar te
bestaan.
Er is con nieuwe categorie terreinen opgenomen namolijk voor kan
toren, hotels oto.
De ratio hiervan moot gezocht worden in het feit, dat bedoelde vest
gingen vaak net ver van de binnenstad gerealiseerd worden op grorid
welke aanzien i.jk goedkoper is dan die van vergelijkbare terreinen
in do binnen.•'■■A. Anderzijds kan het wenselijk zijn, dat, met het
oog op hot e<'.nomisch belang van een dergelijke vestiging, enige
