bijl. nr. 179
-2-
ad 1De nieuwe wettelijke bepalingen inzake opzegging zijn
van dwingend rechtelijke aard en gelden voor alle huur
overeenkomsten
ad 2. Bij het afsluiten van het contract met de ÏT.V. Casema
is uitdrukkelijk vastgelegd, dat geleidelijk zal worden
overgegaan tot invoering van de c.a.i., zulks in overleg
met de huurders. Ook op grond van het nieuwe huurreglement
is een huurder niet verplicht van de c.a.i. van de N.V. On
Casema gebruik te maken. co.
ad 3- De nieuwe bepalingen betreffende etagewoningen zijn van
meer praktische aard. Ook op basis van het oude huurreglement
(b.v. art. 8: geen overlast aan buren bezorgen) kunnen
huurders van etagewoningen geacht worden aan de thans meer
gespecificeerde bepalingen ter zake gehouden te zijn.
ad 4. Bepaalde in het oude huurreglement opgenomen restricties
betreffende het gebruik van het gehuurde lijken thans on
nodig gedetailleerd. In het nieuwe huurreglement zijn zo
veel mogelijk vereenvoudigingen ter zake aangebracht.Opge
merkt zij, dat t.a.v. dit gebruik de gemeente t.o.v. alle
huurders eenzelfde houding zal aannemen,
ad 5. De aan het nieuwe huurreglement toegevoegde bijlage geeft
een bijna uitputtende opsomming van die reparaties en onder
houdswerkzaamheden, welke voor rekening van huurder komen.
Bedoelde lijst legt aan de toekomstige huurders geen
zwaardere verplichtingen op. De samenstelling van de lijst
is veeleer tot stand gekomen uit praktische overwegingen. i)
Thans bestaat vaak verschil van mening over de vraag, welke
reparaties en onderhoudswerkzaamheden voor rekening van
huurder zijn.
Door een zo volledig mogelijke opsomming van de rechtens
(ook thans reeds) voor rekening van huurder komende onder
houdswerkzaamheden, kunnen veel moeilijkheden worden voor
komen. Het ontmoet dan ook geen bezwaar bedoelde lijst te
hanteren ingeval het oude huurreglement van toepassing is.
ad 6. In artikel 3 van het nieuwe huurreglement is een zogenaamde
doorstromingsverklaring opgenomen. De huurder bewilligt
bij voorbaat in beëindiging van de huurovereenkomst, indien
