bijl. nr. 335
Aan de regeling is door het rijk grote bekendheid gegeven (pers,
radio, televisie), hetgeen tot gevolg heeft gehad dat al een groot
aantal aanvragen van mensen die geen eigen geld hebben is ingeko
men.
Het betreft een categorie van gegadigden die in het algemeen, naar
aangenomen mag worden financieel kwetsbaarder is dan het gros van
de aanvragers van voorheen. Uiteraard zal daardoor eventueel het
risico voor de gemeente toenemen. Ook dient bedacht te worden dat
door deze vergaande financieringsfaciliteit financieel zwakke ge
zinnen gemakkelijk in de verleiding worden gebracht om tot onver
antwoorde aankopen over te gaan.
In dit verband wordt erop gewezen dat binnen enkele maanden tien
tallen aanvragen zijn binnengekomen tot bedragen die boven de koop
prijs liggen (bijkomende kosten)terwijl praktisch nimmer vooraf
een waarde-schatting door een deskundige heeft plaatsgehad.
Dit houdt verband met het feit dat de nieuwe regeling geen beper
king kent van de verwervingskosten behoudens de al vermelde
100.000,grens.
Wij zijn van mening dat een onbeperkte garantie-verlening onaan
vaardbare risico's voor de gemeente met zich zou brengen op grond
waarvan een integrale invoering van de regeling niet wordt aanbe
volen.
Wij stellen voor de regeling wel in te voeren maar met de volgende
beperking: de garanties voor bestaande woningen zullen ten hoogste
gelijk kunnen zijn aan de koopsom doch niet hoger dan de door een
makelaar beëdigd taxateur) geschatte waarde "bij vrije opleve
ring". Aldus zal het risico voor de gemeente binnen een aanvaard
bare grens blijven terwijl tevens onverantwoorde aankopen in het
algemeen, naar verwacht mag worden, zullen worden voorkomen. Voor
rekening van de koper blijven dan tenminste de overdrachts- en
financieringskosten die te zamen ongeveer 10$ van de koopsom uit
maken.
Omtrent een analoge beperking van garanties op nieuwbouwwoningen
zal een afzonderlijk voorstel worden gedaan.
