-10-
bijlage nr. 137
6A. De financiële conseauentiesverbonden aan het tot ontwikkeling
brengen van het woongebied.
Uitgangspunt hierbij vormen de beide exploitatie-opzetten (voor
totaalgebied en afrondingsgebied) met bijbehorende toelichtingen:
2.
(A 6, 7 en 9)
De beide exploitatieopzetten zijn opgesteld aan de hand van de
daarvoor geldends richtlijnen en voorschriften, op basis van de
geactualiseerde normen van het Ontwikkelingsplan en tegen het
prijspeil van ultimo '974.
Ten aanzien van de ten laste van de algemene dienst blijvende
kosten van infrastructurele werken verwijzen wij U naar het ge
stelde onder 60.
Het belang van de voorliggende exploitatie-opzetten is in het ka
Ten
der van de door de meergenoemde minister bedoelde procedure gele
gal
gen in het feit, dat zij als uitgangspunt zullen dienen bij de be
op
oordeling van het plan door de Interdepartementale Werkgroep Knel
de
punten Woningbouw en bij het overleg met het Rijk over de verdere
de
financiële participatie in de ontwikkeling van het plan. Bovendien
ove
kan uit de exploitatie-opzetten worden afgeleid, dat rijkssteun in
bin
tweeërlei opzicht noodzakelijk zal zijn:
bor,
a. de financiële steun bij de uitvoering var. de infrastructurele
doo
werken (zie verder ad 6C);
Dez
b. de financiële steun bij de realisering van de in de plannen .op
dat
j.
genomen woningbouw.
ope
Ten aanzien van dit laatste diene het navolgende:
aan
1 in de methodiek welke ten grondslag ligt aan de exploitatiebe-
tir
rekening (het "bruine boekje" Grondkosten Woningbouw, van VNG
en Min. Vh) vormt de woningwetwoning met de kwalificatie
Bij
"normale woning en normale ligging" de basiseenheid, waarvan
o
o
de overige categorieën woningen middels verhoudingscijfers
in
worden afgeleid ter beoaling van de grondprijs. Ben uitzondering
set
vormen hierop de grondkosten voor villa- en bungalowbouw, die
wor
- ook cfm. die methodiek - od geschatte marktwaarde worden inge
eer
zet. Het zal U duidelijk zijn, dot waar de methodiek middels
tot
verhoudingscijfers werkt, de acceptatie van de basisprijs van
hee
