bijlage nr. 137
groot belang is: niet acceptatie van die basisprijs zou gerede
twijfel aan de haalbaarheid van de daarvan afgeleide grondprij
zen kunnen inhouden. Het komende overleg met de IWKW zal hier
nadere opheldering moeten brengen.
2. Opgemerkt wordt, dat het eventueel toekennen van locatie-sub
sidie voor alleen de gesubsidieerde woningbouw slechts ten dele
soulaas zou bieden: wordt dit subsidie gegeven als "erkenning"
dab de giondkosten voor die categorie te hoog zijn, dan blijft
de andere categorie (ongesubsidieerd) - die dan ook te duur is
(verhoudingscijfersbuiten de subsidieregeling. Een subsidie
regeling, te kwalificeren als een locatie-subsidie voor het ge
hele plan, is dan een aanvaardbare oplossing te achten. Of 'nier
toe mogelijkheden zijn (zo de basisprijs niet zou worden geac
cepteerd) zal moeten worden nagegaan.
Ten aanzien van de berekende uitgifteprijzen voor villa- en bun
galowterrein is ir, de nota "Haagse Beemden, sprong in het duister?
op pag. 5 de opmerking gemaakt, dat het vermoeden bestaat, dat
de berekende marktwaarde lager is dan de reële kostprijs, omdat
de prijs per m2 lager uitkomt dan die van de kavels, die voor de
overige woningbouw beschikbaar zijn; tijdens de gehouden gecom
bineerde commissievergaderingen is daaraan nog de conclusie ver
bonden, dat dus deze categorie woningen (villa- en bungalowbouw)
door de overige categorieën wordt "gesubsidieerd".
Deze redenering gaat voorbij aan het - overigens welbekende - feit
dat grote(re) kavels aanzienlijk minder kosten voor bijbehorende
openbare voorzieningen vrager, dan kleine(re) kevels. Dit feit in
aanmerking genomen kan eerder van een subsidie in omgekeerde rich
ting gesproken worden.
Bij de behandeling van de exploitatie-opzetten in de gecombineerde
commissie-vergaderingen is door enkele leden erop gewezen, dat de
in die opzetten opgenomen verdeling van de grond over de ver
schillende categorieën te weinig ruimte biedt voor de sociale
woningbouw. Reeds meerdere maler, hebben wij erop gewezen, dat wij
een totaal van 10.640 wofiinger. in de gesubsidieerde sector op een
totaal van 14.000 woningen een voldoende aandeel achten in het ge
heel, zo men althans wil streven naar een plan, dat qua bouw-
