tijlage nr. 137
Ten aanzien van de hierboven genoemde "omslag binnen het plan"
(totaalgebied 31.425.000,en afrondingsgebied 19.700.000,
zij vermeld dat momenteel een onderzoek wordt verricht naar de
eventueel aan deze omslag verbonden B.T.W.-aspecten. Wij zullen
U omtrent de uitslag van dat onderzoek nader informeren.
Se methodiek van de grondultgifte.
In de gecombineerde commissievergadering van 6 januari 1975
zijn door enkele leden vragen gesteld met betrekking tot de
mogelijkheid, de gronden in de Haagse Beemden in erfpacht uit
te geven.
Ook in de vervolgnota "Haagse Beemden, sprong in het duister?"
(C.8) komt deze vraag aan de orde, waarbij dan duidelijk voor
uitgifte in erfpacht wordt geopteerd. Vooruitlopende op de U
reeds eerder toegezegde algemene erfpachtsnota zijn wij dienaan
gaande van mening, dat reeds om een tweetal redenen - ook ver
meld in het verslag van evengenoemde commissievergadering - het
uitgeven van gronden in erfpacht als algemeen stelsel moet
vrorden ontraden; deze redenen zijn:
a. de - gelet op de omvang van het plan - zeer aanzienlijke fi
nancieringsproblemen, welke deze vorm van uitgifte voor de
gemeente zcu meebrengen;
b. de zeer slechte positie, die de gemeente Breda - zo zij tot
erpachtsuitgifte zou overgaan - ten opzichte van de in de
omgeving van Breda.gelegen gemeenten die dit stelsel niet
practiseren, zou gaan innemen: nog steeds geeft de particu
liere bouwer, zowel uit hoofde van een sterk levend "eigen
domsbegrip" als uit de overweging, dat bij erfpacht het geven
van hypotheek bezwaarlijker is, de voorkeur aan het verkrijgen
van de grond in eigendom.
Het vorenstaande houdt overigens niet 2n, dat vragen om uit
gifte van grond in erfpacht bij voorbaat negatief moeten
worden benaderd. Of aan een dergelijke vraag tegemoet wordt
gekomen, dient evenwel naar onze mening afhankelijk te zijn
van het motief van de gegadigde enerzijds, dit af te wegen
tegen de financiële consequenties voor de gemeente anderzijds.
