aan de raad der
gemeente Breda
St/O/43649
29 april 1975
Bijlage nr. 223
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot vaststelling van de
uitgifteprijzen van gronden voor
1975.
Zoals U bekend, worden de uitgifteprijzen voor gronden, opgenomen
in de grondpool, ieder jaar opnieuw vastgesteld en afhankelijk
van het geraamd eindresultaat van de exploitatieberekeningen zo-
0 nodig aangepast.
Ten aanzien ven de voor U ter inzage liggende voorlopige exploi
tatie-opzet 1975 kan in vergelijking'met die van 1974 het volgende
worden opgemerkt.
1De totale geraamde kosten zijn voornamelijk ten gevolge van
loon- en prijsstijgingen alsmede van een hoger renteverlies door
verhoging van de rentevoet gestegen met ca. 1.000.000,
2. De reserveringen voor verwachte toekomstige verliezen zijn ge-
lijk gehleveh. Dit geldt zowel voor de opgevoerde posten als
voor de daarop betrekking hebbende ramingen.
5. De geraamde opbrengsten zijn mede door een verhoging van 5%
van de uitgifteprijzen en de extra verhoging van de prijzen van
terreinen voor villa- en bungalowbouw gelijk gebleven.
Een en ander heeft, mede als gevolg van nog enige minder opvallende
verschillen, geleid tot een geraamd voordelig resultaat van
2.402.400,— (circa £00.000,lager dan in 1974).
Hoewel dit eindresultaat op zich genomen een verdere prijsstijging
niet direct noodzakelijk doet lijken, zijn er een aantal argumen
ten op grond waarvan een prijsstijging van meer dan 57» wenselijk is.
1 Zoals uit het hovenstaar.de moge blijken, is de basis van de uit
gifteprijzen gelegen in de kostprijs. In de praktijk blijkt,
dat gelijksoortige terreinen in particuliere handen soms een be
duidend hogere prijs opbrengen. De marktwaarde van bepaalde ter
reinen is kennelijk hoger dan de kostprijs. Het valt niet in te
zien waarom de gemeente door strak vast te houder, aan het
"kost.prijshegir.sel zich het kennelijk aanwezige positieve
verschil tussen kostprijs er. marktwaarde zou laten ontgaan.
