bijl. nr. 223
-2-
Op grond van dit argument zijn in de voor U ter visie liggende
exploitatie-opzet 1975 de uitgifteprijzen voor terreinen bestemd
voor villa- en bungalowbouw reeds aangepast aan "particuliere"
prijzen en ten opzichte van 1974 verhoogd met circa 34$ respec
tievelijk 25$. Het komt ons reëel voor de prijzen van de terreinen
met een andere bestemming eveneens met meer dan 5$ te verhogen.
Gezien de opgetreden loon- en prijsstijgingen lijkt ons een ver
hoging van 15$ gewenst
2. Afhankelijk van de bestemming van de grond, liggen de huidige uit
gifteprijzen van de grondpool tussen de 20$ en 75$ beneden de
prijzen van de Haagse Beemden (prijspeil 1974).
Aangezien gewenning aan het prijspeil voor gronden in met name de
Haagse Beemden ons gewenst lijkt en om te bereiken, dat ten tijde
van de realisering van de Haagse Beemden de prijzen van terreinen
elders in Breda enigszins gelijk zijn aan die van de Haagse Beem
den, is een prijsverhoging van 15$ op dit moment noodzakelijk.
In de herziene prijslijst 1975 is met deze verhoging rekening ge
houden. Het voordelig resultaat kan dan geraamd worden op
5.600.000,
Opgemerkt dient te worden, dat deze prijsstijging van 15$ niet toe
gepast is op alle terreinen.
Zoals boven reeds vermeld, vindt een grotere verhoging plaats voor de
terreinen bestemd voor villa- en bungalowbouw.
Van de andere kant is de uitgifteprijs van ue bedrijfsterreinen in het
complex Driesprong niet verhoogd. Vanwege de moeilijke verkoopbaarheid
van deze terreinen is de onderhavige uitgifteprijs evenals vorig jaar
gehandhaafd op. 17,35 per m2(minimaal)Het laat zich aanzien, dat
tegen deze prijs de onderhavige terreinen allen verkocht zullen worden.
Ook de uitgifteprijs van terreinen voor de bouw van losstaande garages
is niet verhoogd, gezien de reeds hoge prijs ten opzichte van die in
omringende gemeenten. Ten slotte zij nog vermeld, dat de reducties
wegens levering van grond, gelegen beneden straatpeil, zijn verhoogd.
De huidige prijsreductie was gebaseerd op een kostprijs van 7,per
m3 zand, terwijl thans gebleken is, dat de gemiddelde prijs voor leve
ring van zand geraamd moet worden op 9,per m3.
De op grond van bovenstaande overwegingen opgestelde herziene prijs
lijst 1975 zal in een herziene exploitatie-opzet verwerkt worden'.
