bijlage nr. 319
-6-
De bezwaren welke op deze totaliteit betrekking hebben en nu eerst bij
de onderhavige planwijziglng worden geuit, zijn dan ook weinig over
tuigend
De bebouwingsdichtheid wordt namelijk ten opzichte van het vigerende
plan nauwelijks vergroot. Het aantal te bebouwen en/óf uitgeefbare
terreinen wordt door de partiële herziening van het bestemmingsplan niet
gewijzigd.
De thans voorgestelde wijzigingen betreffen namelijk terreinen welke
in het vigerende plan voor bijzondere bebouwing waren bestemd. Het
bebouwingspercentage wordt ca. 50$ in plaats van de thans geldende
35 en 40$, waarop nog een verhoging van 10$ is toegestaan.
V/ij zijn dan ook van mening, dat een dergelijke incidentele verhoging
van de bebouwingsdichtheid niet als een steeds verdere toename van
de dichtheid kan worden aangemerkt.
Zoals gesteld hebben de wijzigingen betrekking op terreinen die in het
vigerende plan ook een bouwbestemming hebben. De terreinen kunnen aan
gewend worden voor behoeften voortkomend uit gewijzigde maatschappelijke
omstandigheden.
Er is momenteel een grote behoefte aan gekwalificeerde voorzieningen
ten behoeve van de huisvesting van bejaarden.
De op buurtniveau noodzakelijke openbare voorzieningen zijn op de daar
voor bestemde terreinen gerealiseerd en voor zover er zich nog nadere
behoeften zouden kunnen voordoen zijn er nog een tweetal terreinen voor
bijzondere bebouwing beschikbaar.
Het bebouwingspercentage voor de terreinen berekend op basis van de
ontworpen plannen bedraagt voor de terreinen ca. 50$ waarbij toch vol
doende open ruimte voor parkeren, groen en verblijfsruimte op eigen
terrein aanwezig is.
De hoogte van de bouwlagen varieert van 1 tot 3 lagen, waarvan 70$
van de te bebouwen oppervlakte met één en twee lagen wordt bebouwd.
Tegenover de eengezinswoningen wordt uitsluitend in een of twee lagen
gebouwd
De afstand tussen de gerealiseerde woningen en de geprojecteerde be
jaardenwoningen bedraagt ten minste 18 meter. Voor de woonstraten in
het plan Heusdenhout is dit een veel voorkomende maat.
Door variaties in de hoogten wordt een verdere verhoging van de dif
ferentiatie in bebouwingsvorm verkregen. Het feit dat het bejaarden
woningen betreft betekent eveneens een grote verscheidenheid in
