-5-
In eerste instantie dient deze vraag beantwoord te worden
binnen het kader van de algemene, regels van het nederlands
contractenrecht
Uitgangspunt is, dat "hetgeen partijen overeenkomai hen tot
wet strekt".
Daarenboven zijn aan de orde de begrippen uitlegging en aan
vulling van de overeenkomst.
Indien de overeenkomst niet duidelijk is, moet men door uit-
j
legging tot duidelijkheid zien te komen, terwijl van aanvul
ling sprake is, indien partijen bepaalde kwesties niet geregeld
hebben, zulks met inachtneming van de redelijkheid, billijk
heid en goede trouw.
conclusie:
1. Systeem van het B.W.: alle onderhoud dient door en voor
rekening van verhuurder te geschieden, behalve de geringe
en dagelijkse reparaties, welke voor rekening van huurder
zijn.
2. Het B.W. geeft verder geen duidelijk criterium van wat
onder geringe en dagelijkse reparaties verstaan moet worden.
Dit kan nader geregeld worden door partijen in de huur
overeenkomst.
Voorzover dit niet of onduidelijk geschiedt, wordt de
huurverhouding (mede) bepaald door uitlegging c.q. aan
vulling op grond van redelijkheid, billijkheid en goede
trouw.
b. Voor het huurreglement betekent het voorgaande, dat t.a.v.
de reparaties die met name in het huurreglement genoemd
worden als voor rekening van huurder, geen geschil kan be
staan.
Voorzover echter de regeling van de onderhoudsverplichtingen
in de overeenkomst niet of niet duidelijk is geregeld, moeten
déze verplichtingen middels aanvulling c.q. uitlegging van de
overeenkomst bepaald worden.
