-7-
2. Voor beide reglementen geldt derhalve, dat voor het be
palen van wat onder geringe' en dagelijkse reparaties
valt, het huurreglement niet het enige criterium is.
c. Uitgaande van het bovenstaande hebben wij gemeend de onder-
houdslijst van het nieuwe huurreglement ook te kunnen hanteren,
indien het oude huurreglement van toepassing is. Deze lijst
somt immers onderhoudswerkzaamheden op die voor een deel reeds
met name voorkomen in art. 10 van het oude huurreglement en
voor het ander deel als uitlegging c.q. aanvulling gezien
moeten worden, zulks met inachtneming van redelijkheid,
billijkheid en goede trouw.
De onderhoudslijst geldt derhalve zowel voor het oude als
nieuwe huurreglement als criterium voor de vraag wat onder
geringe en dagelijkse reparaties verstaan moet worden.
In het nieuwe huurreglement is dit criterium als contracts
bepaling opgenomen, terwijl voor het oude huurreglement dit
criterium voor een deel gehanteerd wordt op grond van uit
legging c.q. aanvulling van de overeenkomst.
conclusies
1De onderhoudslijst moet gezien worden als een poging tot
concretisering van het wettelijk begrip "geringe en
dagelijkse reparaties".
2. In het nieuwe huurreglementis deze lijst in het contract
opgenomen.
Voor het oude huurreglement geldt deze lijst als richt
lijn voorzover het oude huurreglement ter zake hiaten
vertoont of onduidelijk is.
Algehele conclusie:
Tegen de achtergrond van bovenstaande gedachtengang moet de
wijziging van het huurreglement beschouwd worden, althans
waar het betreft de regeling van de onderhoudsverplichtingen.
