-11-
Het nieuwe huurreglement is aan deze wettelijke voor
schriften aangepast in art. 2.
Conclusie:
Bovengenoemd bezwaar is ongegrond.
C.2. Van verschillende zijden is opgemerkt, dat art. 10 (oud)
de mogelijkheid openlaat, dat reparaties die normaliter
voor rekening van huurder zijn, ten laste van de verhuur
der kunnen komen, indien de huurder kan aantonen, dat de
beschadiging is ontstaan buiten zijn schuld of toedoen.
In het nieuwe huurreglement is deze mogelijkheid niet meer
opgenomen.
Vooreerst dient vermeld, dat deze mogelijkheid in art. 10
(oud) slechts geldt m.b.t. een aantal met name genoemde
reparaties (dus niet algemeen).
In de tweede plaats moet de praktische betekenis van deze
"ontsnappingsclausule" niet overschat worden, waar de
bewijslast bij de huurder ligt. De ervaring heeft geleerd,
dat hierop dan ook niet vaak een beroep wordt (kan worden)
gedaan
In de derde plaats moet bedacht worden, dat de gemeente op
grond van billijkheids- en redelijkheidsoverwegingen repara-ï
u
ties voor haar rekening heeft genomen en zal nemen, waartoe
zij contractueel niet verplicht is.
Conclusies:
1. De in art. 10 (oud) opgenomen mogelijkheid, dat bepaalde
geringe en dagelijkse reparaties voor rekening van de
verhuurder komen, indien de huurder aantoont, dat de
beschadigingen buiten zijn schuld of toedoen zijn ont
staan, heeft een beperkte betekenis (geldt niet voor
alle reparaties) en blijkt van weinig praktisch belang,
waar de bewijslast bij de huurder ligt.
