-13-
4. De naar voren gebrachte suggesties tot verbetering van het
huurreglement
a.1. Voorgesteld is in het huurreglement een bepaling op te
nemen, waarbij de huurder zich bij voorbaat akkoord ver
klaart met toekomstige wijzigingen in het huurreglement.
Aldus zou nooit het probleem kunnen ontstaan van twee of
meer naast elkaar bestaande huurreglementen.
Ter bescherming van de belangen van de huurders zou de ver
plichting voor de gemeente moeten worden opgenomen overleg
te plegen met huurders en hun vertegenwoordigers alvorens
een wijziging in te voeren.
Bij de voorbereiding van het nieuwe huurreglement is de
onderhavige problematiek uiteraard aan de orde geweest.
In het algemeen wordt het mogelijk geacht, zeker bij duur
overeenkomsten, dat een partij bewilligt in toekomstige
wijzigingen van de overeenkomst.
Het huurreglement moet o.i. evenwel beschouwd worden als
een standaardcontract, waarop specifieke rechtsregels van
toepassing zijn.
Ook bij standaardcontracten wordt wel bewilliging in toe
komstige wijzigingen geldig geacht in de rechtspraak, zij
het dat de wijzingsbevoegdheid in ieder geval te goeder
trouw ten uitvoer moet worden gelegd.
Er zijn echter ook rechterlijke uitspraken die afwijzend
hiertegenover staan. Bijv: "de verplichting om zich bij
voorbaat aan in bestaande reglementen aan te brengen
wijzigingen te onderwerpen, is in strijd met de goede trouw
en de goede zeden en dus niet bindend, tenzij de wijzigingen
zich tot ondergeschikte punten beperken".
Ook al zou echter een dergelijke bepaling juridisch aan
vaardbaar zijn, dan nog achten wij het niet gewenst de
huurders te verplichten zich hieraan te onderwerpen.
