-15-
ook besluiten nemen die bindend zijn voor huurders die
geen lid zijn; etc. "De adviezen van de werkgroep zullen
als leidraad dienen tot wijziging van het B.W. en de
Woningwet
a.2. Voorgesteld is de onderhoudslijst te laten vervallen en
wat betreft de onderhoudsverplichtingen van huurder en ver
huurder niet méér te regelen dan in het Burgerlijk Wetboek
is aangegeven.
Het in deze suggestie gehanteerde uitgangspunt is welis
waar hetzelfde als dat van het nieuwe huurreglementmaar
aan de nadere uitwerking kleven o.i. twee grote bezwaren.
In de eerste plaats wordt het antwoord op de vraag welk
onderhoud voor rekening van huurder komt geheel overgelaten
aan wat partijen daarvan in de praktijk van alle dag van
"maken"
'Door te volstaan met te verwijzen naar het begrip geringe
en dagelijkse reparaties wordt niets concreet aangegeven,
hetgeen zal leiden tot (rechts-) onzekerheid, geschillen
en willekeur.
Door het invoeren van de onderhoudslijst is juist gepoogd
hierin verbetering te brengen.
Overigens zou de gemeente alsdan toch de onderhoudslijst
als richtlijn (kunnen) gebruiken, ervan uitgaande, dat de
daarop vermelde onderhoudswerkzaamheden geacht moeten
worden tot de geringe en dagelijkse reparaties te behoren.
In de tweede plaats wordt niet alleen bepleit de "ontsnap
pingsclausule" van art. 10 (oud) te handhaven, maar ook uit
te breiden door de mogelijkheid te scheppen, dat geringe
en dagelijkse reparaties ten laste van verhuurder komen,
indien deze nodig zijn tengevolge van slijtage of ouderdom.
