aan de raad der
gemeente Breda
I-
-2-
:hik-
te
>eken-
ver
st/79672
13-10-1 976
Bijlage nr. 346
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot nivellering van de nega
tieve onderhoudsfondsen van enkele
vooroorlogse woningcomplexen van
het woningbedrijf A.
In zijn vergadering van 18 februari 1971 heeft de toenmalige gemeen-
teraad, overeenkomstig voorstel bijlage nr. 57 besloten een aantal
onderhoudsfondsen te saneren.
Ondanks het streven om de onderhoudsuitgaven niet meer de daarvoor
bestemde middelen te laten overschrijden, kon zulks toch niet worden
voorkomen. Met name de allerwege erkende door het rijk te laag vast
gestelde onderhoudsnormen en de sterk achteruitgaande onderhoudstoe-
stand van een aantal vooroorlogse woningcomplexen zijn daarvan de
belangrijkste oorzaken.
Vooral de onderhoudsfondsen van de in de Gerardus Majellawijk ge
legen en van de v.m. N.V. Volkshuisvesting overgenomen complexen
(de 85, 169 en 17 woningen), behoudens van dat (de 53 woningen)
hetwelk intussen een groot onderhoudsbeurt heeft ondergaan, vertonen
de grootste tekorten. Ook het complex van 71 woningen aan de Haver
mansstraat/van Vlietstraat e.o. doet wat dat betreft goed mee.
Met name de laatste paar jaar zijn de onderhoudsuitgaven sterk ge
stegen, omdat de toestand waarin de woningen verkeren steeds erbar
melijker wordt en over de uitvoering van opknap- c.q. renovatieplan-
nenmet de betreffende bewoners of bewonerscomité's eerst na tijdro
vende procedures tot overeenstemming kan worden gekomen. En intussen
regent het klachten.
Aan deze ontoelaatbare situatie kan enigzins worden tegemoetgekomen
door een beroep te doen op de bij het woningbedrijf A aanwezige "re
serve voor buitengewoon onderhoud en woningverbetering". Deze reser
ve, welke wordt gevoed met de helft van de baten van de huurverho
gingen vanaf 1960 tot en met 1967, beloopt per 31 december 1976 een
bedrag van 717.135,07, inclusief de rentebijschrijving en de stor
ting over 1976.
De juiste stand van de onderhoudsfondsen op die datum is uiteraard
