f
blad nr.
-11-
ons nurr.me,
woonge-
tc in-
4 en
ploita-
ina
et
sterie
sis van
mei
ie
skening
uiaves-
fcot de
exolu-
3 bij-
en c.
snde
wa s
Lngbouw
E van
aaximale
/erweging,
teveel
Le bo
und
zangen
le datuqjÉ
unula-
sndat
.eken
.nen in
.atie-
boekje",
lorden
roorb~
;hodiek
gediend
l in
.ng de
lingwet-
roning
Uit de thans opgestelde "twce-fasen-exploitatie-berekening"
d.d. september 1976 is het locatiesubsidie per woning ir. de
woningvietsector te berekenen op 14.621,03 (uitgifteprijs
incl. B.I'.vi.) minus 10,700,(normbedrag) 3.921,03,
hetgeen voor het totale plan een locatiesubsidie betekent-
van 23.635.760,25.
Vergelijkt men deze laatstgenoemde exploitatie opzet mot die,
zoals opgenomen in deel III van het ontwsrp-structuurplan
dan kunnen de navolgende - belangrijkere - verschillen vierden
geconstateerd:
a. aantallen woningen:
oud: 9.800, nieuw 9-185.
b. aantallen inwoners:
oud: 32.000, nieuw: 29.000.
c. realiseringsduur:
oud: 13 jaar, nieuw: 10 jaar.
d. de voorzieningen (zoals onderwijsvoorzieningen, sociaal-
culturele voorzieningen, bedrijfsterreinen, winkel- en
sportterreinen, groenvoorziening en verhardingen zijn in
de "nieuwe" opzet opgesteld co basis van de in de "oude"
opzet gehanteerde normen, doch gecorrigeerd voor de nieuwe
aantallen woningen en inwoners.
e. in de sector gesubsidieerde bouw heeft in fie verhouding
eengezinshuis/middelhoge bouw een verschuiving plaatsgehad
van de verhouding 63,3:11,7 naar 75:25. (Y.'ij tekenen hierbij
aan, dat deze laatstgenoemde verhouding als rekenmodel is
gehanteerd en bij de uitwerking van de plannen ongeveer-
65:17 zal zijn)
- f. de bebouwingsdichtheid is van 13,3 woningen per ha opge
voerd naar 21 woningen per ha.
g. de gemiddelde oppervlakte van de vrijstaande woning is terug
gebracht van 600 ra2 naar 540 m2;
h, de gemiddelde oppervlakte voor-een woning in rijenbouw van
1S0 m2 (incl. de mogelijkheid van parkeren van de auto op
eigen torrein) is in het overleg met het ministerie van
volkshuisvesting teruggebracht tot 170 c2, zulks dan aange
vuld met de mogelijkheid dit terrein uit te breiden tct
150 ra2 door aankoop van 20 m_2 grond (in de opzet ongevoerd
als "terrein voor carports);
Vorengenoemde wijzigingen hebben - naast een aantal andere
minder belangrijke - in samenhang met de nieuwe berekenings—
methodiek geleid tot een prijsstelling voor de diverse cate
gorieën gronden, die in bepaalde opzichten duidelijke ver
schillen vertoont met die welke cp pag. 53 van deel III van
het ontwerp-structuurplan is opgenomen.
Bij dezo vergelijking dient overigens wel bedacht te worden,
dat laatstgenoemde prijslijst opgesteld is tegen een prijs
peil van mei 1975, terwijl de thans berekende prijzen (rag.
30 van de exploitatieberekening d.d. september 1976) gelden
voor het jaar 1977.
Als belangrijkste verschillen kunnen worden genoemd:
