biad nr.
-12-
ons nummer
a. een pri^s verlaging voor de onbebouwde terreinen (van
J1 ,50 r.aar 28,47);
b. een prijsverhoging voor de terreinen voor vrijstaande
woningen (ven 51.000,.naar 58.435,70);
c. een prijsverhoging voor de terreinen voor halfvrijstaande
woningen (van 29.750,naar 38.798,38).
Ten aanzien van de thar.3 voorliggende exploitatie-opzet ziij
wij van mening, dat daarin op een verantwoorde wijze reken»
is gehouaen met do verschillende vormen van grondgebruik in
het woongebied en dat - op basis van dat grondgebruik - ge
komen is tot een prijszetting, die voor de verschillende cate
gorieën (in aanmerking mede genomen het locatiesubsidie) rede
lijk moet worden geacht.
III-3. let, indus trieyefricd.
lis .bijlage 0 trci't U hij dit voorstel aan de exploitatie-
opzet voor het industriegebied Haagse Beemden. Deze opzet is
een actualisering van die, welke in deel III "Financiële ge
gevens" van het Or.twerp-struc'tuurplan op pag. 34 en volgende,
is opgenomen.
De voornaamste verschillen tussen heide exploitatie-bereke
ningen zijn:
a. een wijziging in het gehanteerde rentepercentage (was 9f°t
nu 8-1» conform het ook in de exploitatie-opzet voor het
woongebied opgenomen rentepercentage);
b. een aanpassing van de verwervingskosten, aangezien inmiddelsf
met de grondaankopen is voortgegaan;
"e. een aanpassing van het kostenpeil van 1 juli 1975 naar
1 juli 1976.
Deze actualisering heeft geleid tot een uitgifteprijs van
38,per m2, een stijging derhalve van 0,50 por m2 ten
opzichte van de. voorgaande exploitatie-opzet.
Ten aanzien van de voorliggende exploitatie-berekening en de
daarij.it volgende uitgifteprijs merken wij nog het navolgend
1. de vorengenoemde prijs van 38,is exclusief de bijdi*"
in het. fonds artistieke werken 0,25) en de B.T.W.;
in de prijszetting is geen rekening meer gehouden met de
tot op heden gehanteerde "opslag kosten grote werken" (voor
industrieterreinen 4,per m2); wij menen dat het heffen
van deze opslag achterwege kan blijven aangezien alle in
frastructurele werken binnen het plan-(=industrie-) gebied
ten laste van de grondexploitatie zijn gebracht en er der
halve uit dezen hooide geen belasting van de algemene dienst
ontstaat.
3. het is U bekend, dat tot op heden bij de prijszetting van
industrieterreinen een prijsdifferentiatie is toegepast
(eon hogere prijs per m2 voor gronden binnen 25 meter van
de openbare weg, een lagere prijs voor de achterliggende
terreinen). Wij menen, dat op grond van de navolgende over
wegingen van deze differentiatie kan worden afgezien:
op;
j i
2.
